一、重要提示

本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

所有董事均已出席了审议本次半年报的董事会会议。

公司董事长刘世春、总经理吕洪、财务总监张梅华及财务部经理杨福云声明：保证半年度报告中财务报告的真实、完整。

二、公司基本情况

（一）基本情况简介

承诺投资项目小计

－

８２１，９４６．９０

８２１，９４６．９０

７３，７８８．８５

７１４，６１６．２１

－

－

１０，７６３

－

－

超募资金投向

归还银行贷款（如有）

－

－

－

－

－

补充流动资金（如有）

－

－

－

－

－

超募资金投向小计

－

－

－

－

－

合计

－

８２１，９４６．９０

８２１，９４６．９０

７３，７８８．８５

７１４，６１６．２１

－

－

１０，７６３

－

－

未达到计划进度或预计收益的情况和原因（分具体项目）

无。

项目可行性发生重大变化的情况说明

无。

超募资金的金额、用途及使用进展情况

□ 适用 √ 不适用

募集资金投资项目实施地点变更情况

□ 适用 √ 不适用

□ 报告期内发生 □ 以前年度发生

募集资金投资项目实施方式调整情况

□ 适用 √ 不适用

□ 报告期内发生 □ 以前年度发生

募集资金投资项目先期投入及置换情况

□ 适用 √ 不适用

用闲置募集资金暂时补充流动资金情况

□ 适用 √ 不适用

项目实施出现募集资金结余的金额及原因

□ 适用 √ 不适用

尚未使用的募集资金用途及去向

全部存放于银行专用账户。

募集资金使用及披露中存在的问题或其他情况

无。

（二）主要财务数据和指标

１、主要会计数据和财务指标

以前报告期财务报表是否发生了追溯调整

□ 是 √ 否

Ａ股简称	金 融 街
Ａ股代码	０００４０２
上市证券交易所	深圳证券交易所
	董事会秘书	证券事务代表
姓名	张晓鹏
联系地址	北京市西城区金融大街丙１７号北京银行大厦１１－１２层
电话	０１０－６６５７３９５５，０１０－６６５７３０８８
传真	０１０－６６５７３９５６
电子信箱	ｉｎｖｅｓｔｏｒｓ＠ｊｒｊｋｇ．ｃｏｍ

２、非经常性损益项目

√ 适用 □ 不适用

	本报告期末	上年度期末	本报告期末比上年度期末增减（％）
总资产（元）	６４，９０２，０４１，０８８．８７	５９，７２２，１０１，９１３．３４	８．６７％
归属于上市公司股东的所有者权益（元）	１８，６２７，９４４，９１６．３８	１８，１１２，８５３，７３２．６２	２．８４％
股本（股）	３，０２７，０７９，８０９．００	３，０２７，０７９，８０９．００	０％
归属于上市公司股东的每股净资产（元／股）	６．１５	５．９８	２．８４％
资产负债率（％）	７０．６％	６９．０３％	上升１．５７个百分点
	报告期（１－６月）	上年同期	本报告期比上年同期增减（％）
营业总收入（元）	５，１３８，８２５，２９９．３８	４，６１６，７０１，２３４．７１	１１．３１％
营业利润（元）	１，６２１，２６６，７７０．８２	１，７０３，４１０，７３８．３０	－４．８２％
利润总额（元）	１，６４９，９７７，９８６．７４	１，７００，１９７，０８３．９４	－２．９５％
归属于上市公司股东的净利润（元）	１，１０２，０９０，１２１．２５	１，２７０，３８１，７２３．６４	－１３．２５％
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元）	５０３，１８４，３４４．９３	８１６，７１９，０９１．１６	－３８．３９％
基本每股收益（元／股）	０．３６	０．４２	－１４．２９％
稀释每股收益（元／股）	０．３６	０．４２	－１４．２９％
加权平均净资产收益率（％）	５．９％	７．３％	下降１．４个百分点
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（％）	２．７％	４．６９％	下降１．９９个百分点
经营活动产生的现金流量净额（元）	－８６３，１１８，５７０．０９	５２６，０３３，６４８．６１	不适用
每股经营活动产生的现金流量净额（元／股）	－０．２９	０．１７	不适用

三、股本变动及股东情况

（一）股本变动情况表

√ 适用 □ 不适用

公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）
担保对象名称	担保额度相关公告披露日期		担保额度		实际发生日期（协议签署日）	实际担保金额	担保类型	担保期		是否履行完毕	是否为关联方担保（是或否）
报告期内审批的对外担保额度合计（Ａ１）		０				报告期内对外担保实际发生额合计（Ａ２）		０
报告期末已审批的对外担保额度合计（Ａ３）		０				报告期末实际对外担保余额合计（Ａ４）		０
公司对子公司的担保情况
担保对象名称	担保额度相关公告披露日期			担保额度	实际发生日期（协议签署日）	实际担保金额	担保类型	担保期	是否履行完毕		是否为关联方担保（是或否）
金融街长安（北京）置业有限公司	２００９年０４月２８日，２００８年度股东大会决议公告			９９，０００	２００９年０９月１６日	９９，０００	借款担保	５年	否		否
北京金融街里兹置业有限公司	２０１２年０４月０９日，２０１１年度股东大会决议公告			８０，０００	２０１２年０６月２７日	４０，０００	借款担保	１２年	否		否
北京金晟惠房地产开发有限公司	２０１１年０３月１０日，关于为公司全资子公司银行借款提供担保的公告			８０，０００	２０１１年０３月１０日	８０，０００	借款担保	８年	否		否
金融街购物中心有限公司	２００８年０３月２０日，公司四届三十六次董事会决议公告			６１，５００	２００８年０４月１５日	４８，０００	借款担保	１０年	否		否
金融街惠州置业有限公司	２００９年０４月２８日，公司２００８年度股东大会决议公告			３５，０００	２００９年０９月０３日	３５，０００	借款担保	１２年	否		否
金融街津塔（天津）置业有限公司	２０１０年１０月０８日，关于为全资子公司银行借款提供担保的公告			２０，０００	２０１０年１２月２７日	１５，００７	借款担保	５年	否		否
金融街重庆置业有限公司	２０１０年０５月１２日，２００９年度股东大会决议公告			３８，２４５	２０１０年０５月２７日	３８，２４５	借款担保	４－５年	否		否
金融街重庆融拓置业公司	２０１１年０５月０７日，２０１０年度股东大会决议公告			１０８，６５６	２０１１年０６月０１日	１０８，６５６	借款担保	４－５年	否		否
盛世鑫和房地产开发公司	２０１１年０５月０７日，２０１０年度股东大会决议公告			４８，５３６	２０１１年１２月２７日	４８，５３６	借款担保	５年	否		否
北京奕环天和置业有限公司	２０１２年０４月０９日，２０１１年度股东大会决议公告			１００，０００	２０１２年０４月０９日	５０，０００	借款担保	４年	否		否
报告期内审批对子公司担保额度合计（Ｂ１）				１，４８０，０００		报告期内对子公司担保实际发生额合计（Ｂ２）		１３６，３８４
报告期末已审批的对子公司担保额度合计（Ｂ３）				１，９７０，９３７		报告期末对子公司实际担保余额合计（Ｂ４）		５６２，４４４
公司担保总额（即前两大项的合计）
报告期内审批担保额度合计（Ａ１＋Ｂ１）		１，４８０，０００				报告期内担保实际发生额合计（Ａ２＋Ｂ２）		１３６，３８４
报告期末已审批的担保额度合计（Ａ３＋Ｂ３）		１，９７０，９３７				报告期末实际担保余额合计（Ａ４＋Ｂ４）		５６２，４４４
实际担保总额（即Ａ４＋Ｂ４）占公司净资产的比例						３１．０５％
其中：
为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额（Ｃ）						０
直接或间接为资产负债率超过７０％的被担保对象提供的债务担保金额（Ｄ）						４１９，４３７
担保总额超过净资产 ５０％部分的金额（Ｅ）						０
上述三项担保金额合计（Ｃ＋Ｄ＋Ｅ）						４１９，４３７
未到期担保可能承担连带清偿责任说明						无
违反规定程序对外提供担保的说明						无

注１：公司六届八次董事会聘任郭齐放为公司人力资源总监、聘任王文珂、任星为总经理助理（任期自２０１２年１月１日起），郭齐放、王文珂和任星在担任公司高管前从二级市场购买公司股份，根据《上市公司董事、监事和高级管理人员所持本公司股份及其变动管理规则》的规定，自２０１２年１月１日起各自锁定７５％，导致有限售条件股份增加。

注２：２０１２年７月９日至１０日，公司董事、高级管理人员以自有资金以市场价格从二级市场购入本公司股票共计１，４９２，９２４股，根据《上市公司董事、监事和高级管理人员所持本公司股份及其变动管理规则》的规定，买入股票后各自锁定７５％，公司有限售条件股份将增加。

（二）前１０名股东、前１０名无限售条件股东／流通股股东持股情况表

前１０名股东、前１０名无限售条件股东持股情况表

交易对方或最终控制方	被收购或置入资产	购买日	交易价格（万元）	自购买日起至报告期末为上市公司贡献的净利润（万元）（适用于非同一控制下的企业合并）	自本期初至报告期末为上市公司贡献的净利润（万元）（适用于同一控制下的企业合并）	是否为关联交易	资产收购定价原则	所涉及的资产产权是否已全部过户	所涉及的债权债务是否已全部转移	该资产为上市公司贡献的净利润占利润总额的比例（％）	与交易对方的关联关系（适用关联交易情形）
国华发展（惠东）有限公司	金融街惠州置业有限公司１０．８７％股权	２０１２年６月１３日	３３，６９７	——	——	否	市场定价	是	是	－０．０８％	——

（三）控股股东及实际控制人变更情况

□ 适用 √ 不适用

（四）报告期末前十名公司债券持有人持债情况（依据中国证券登记结算有限责任公司提供的截至２０１２年６月３０日前十名债券持有人情况列示）

１、报告期末前十名０９金街０１（１１２００７，三年期）债券持有人名单和持有量单位：张

非经常性损益项目	年初到报告期末金额（元）
非流动资产处置损益	２５，５８１，７３０．２４
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外）	１，６３８，５００．００
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益	７７０，００３，９０４．４７
除上述各项之外的其他营业外收入和支出	１，４９０，９８５．６８
少数股东权益影响额	－１３０，５６３．９７
所得税影响额	－１９９，６７８，７８０．１０
合计	５９８，９０５，７７６．３２

２、报告期末前十名０９金街０２（１１２００８，五年期）债券持有人名单和持有量单位：张

	本次变动前		本次变动增减（＋，－）					本次变动后
	数量	比例（％）	发行新股	送股	公积金转股	其他	小计	数量	比例（％）
一、有限售条件股份	４８２，６００	０．０２％				２４，３３８	２４，３３８	５０６，９３８	０．０２％
１、国家持股
２、国有法人持股
３、其他内资持股
其中：境内法人持股
境内自然人持股
４、外资持股
其中：境外法人持股
境外自然人持股
５．高管股份	４８２，６００	０．０２％				２４，３３８	２４，３３８	５０６，９３８	０．０２％
二、无限售条件股份	３，０２６，５９７，２０９	９９．９８％				－２４，３３８	－２４，３３８	３，０２６，５７２，８７１	９９．９８％
１、人民币普通股	３，０２６，５９７，２０９	９９．９８％				－２４，３３８	－２４，３３８	３，０２６，５７２，８７１	９９．９８％
２、境内上市的外资股
３、境外上市的外资股
４、其他
三、股份总数	３，０２７，０７９，８０９	１００％						３，０２７，０７９，８０９	１００％

四、董事、监事和高级管理人员情况

（一）董事、监事和高级管理人员持股变动

股东总数	１９９，５２１
前十名股东持股情况
股东名称（全称）			股东性质	持股比例（％）	持股总数	持有有限售条件股份数量		质押或冻结情况
								股份状态		数量
北京金融街投资（集团）有限公司			国有法人	２６．５５％	８０３，６０６，４９３	０		未质押或冻结		—
中国太平洋人寿保险股份有限公司－分红－个人分红			其他	２．９４％	８８，９４８，６５２	０		未知
全国社保基金一零八组合			其他	１．８２％	５５，０８０，０１５	０		未知
中国人寿保险股份有限公司－分红－个人分红－００５Ｌ－ＦＨ００２深			其他	１．４２％	４２，８３５，７６３	０		未知
易方达深证１００交易型开放式指数证券投资基金			其他	１．３６％	４１，２０７，１７１	０		未知
中国太保集团股份有限公司－本级－集团自有资金－０１２Ｇ－ＺＹ００１深			其他	１．０５％	３１，６６３，７３４	０		未知
中国人民财产保险股份有限公司－传统－普通保险产品			其他	０．９９％	２９，９４０，４３９	０		未知
融通深证１００指数证券投资基金			其他	０．９０％	２７，２９９，９５５	０		未知
工银瑞信稳健成长股票型证券投资基金			其他	０．７８％	２３，４６１，５１４	０		未知
大成创新成长混合型证券投资基金（ＬＯＦ）			其他	０．７５％	２２，６１３，８８７	０		未知
前十名无限售条件股东持股情况
股东名称						持有无限售条件股份数量	股份种类及数量
							种类		数量
北京金融街投资（集团）有限公司						８０３，６０６，４９３	Ａ股		８０３，６０６，４９３
中国太平洋人寿保险股份有限公司－分红－个人分红						８８，９４８，６５２	Ａ股		８８，９４８，６５２
全国社保基金一零八组合						５５，０８０，０１５	Ａ股		５５，０８０，０１５
中国人寿保险股份有限公司－分红－个人分红－００５Ｌ－ＦＨ００２深						４２，８３５，７６３	Ａ股		４２，８３５，７６３
易方达深证１００交易型开放式指数证券投资基金						４１，２０７，１７１	Ａ股		４１，２０７，１７１
中国太保集团股份有限公司－本级－集团自有资金－０１２Ｇ－ＺＹ００１深						３１，６６３，７３４	Ａ股		３１，６６３，７３４
中国人民财产保险股份有限公司－传统－普通保险产品						２９，９４０，４３９	Ａ股		２９，９４０，４３９
融通深证１００指数证券投资基金						２７，２９９，９５５	Ａ股		２７，２９９，９５５
工银瑞信稳健成长股票型证券投资基金						２３，４６１，５１４	Ａ股		２３，４６１，５１４
大成创新成长混合型证券投资基金（ＬＯＦ）						２２，６１３，８８７	Ａ股		２２，６１３，８８７
上述股东关联关系或（及）一致行动人的说明		公司前十大无限售条件流通股东中，公司第一大股东北京金融街投资（集团）有限公司与其他股东不存在关联关系，也不属于《上市公司收购管理办法》中规定的一致行动人。除此之外，公司未知其他无限售条件流通股东之间是否存在关联关系，也未知其他无限售条件流通股东是否属于《上市公司收购管理办法》中规定的一致行动人。

注１：郭齐放、王文珂、任星持有的股份为其担任公司高管职务前以市场价格从二级市场购买。根据《上市公司董事、监事和高级管理人员所持本公司股份及其变动管理规则》的规定，郭齐放、王文珂、任星所持公司股份自２０１２年１月１日起被部分锁定。

注２：２０１２年７月９日至１０日，公司董事、高级管理人员以个人自有资金以市场价格从二级市场购入本公司股票共计１，４９２，９２４股，截至本报告披露日，公司董事、监事及高级管理人员持有本公司股票情况如下表：

序号	债券持有人名称	持债张数（每张面值人民币１００元）
１	中国人寿保险股份有限公司	２，１５０，０００
２	中国人民人寿保险股份有限公司－万能－个险万能	２，０８０，０００
３	中国人寿再保险股份有限公司	１，８５４，０１６
４	中国平安保险（集团）股份有限公司－集团本级－自有资金	１，７００，０００
５	中国人民财产保险股份有限公司－自有资金	１，６００，０００
６	全国社保基金八零一组合	１，１０３，２８０
７	中国人寿保险（集团）公司	９００，０００
８	中国人寿财产保险股份有限公司－传统－普通保险产品	９００，０００
９	中国人民健康保险股份有限公司－传统－普通保险产品	５１８，１９０
１０	太平洋资产管理有限责任公司－太平洋稳健理财一号	５１６，５８９

五、董事会报告

（一）公司业务按收入来源分类情况单位：万元

序号	债券持有人名称	持债张数（每张面值人民币１００元）
１	中国太平洋保险（集团）股份有限公司	３，２００，０００
２	中国人寿保险股份有限公司	３，１００，０００
３	中国人民人寿保险股份有限公司－万能－个险万能	３，０００，０００
４	中国人民财产保险股份有限公司－自有资金	３，０００，０００
５	中国平安财产保险股份有限公司－自有资金	２，７７７，７５０
６	中国人民健康保险股份有限公司－万能保险产品	２，１００，０００
７	中国人寿保险（集团）公司	１，８００，０００
８	中国人寿财产保险股份有限公司－传统－普通保险产品	１，８００，０００
９	中国平安人寿保险股份有限公司－万能－个险万能	１，６００，０００
１０	中国平安人寿保险股份有限公司－分红－个险分红	１，０００，０００

注：①报告期内，公司物业经营毛利率较上年同期下降，主要原因是公司天津圣·瑞吉酒店处于开业培育期，导致物业经营毛利率下降。

②报告期内，公司房地产项目结算面积约２３．３１万平方米，确认收入的项目包括美晟国际广场项目、北京金色漫香林项目、北京金色漫香郡项目、天津大都会项目、天津津塔写字楼、重庆金融中心项目等。

（二）公司业务按地区分类情况单位：万元

姓名	职务	期初持股数（股）	本期增持股份数量（股）	本期减持股份数量（股）	期末持股数（股）	其中：持有限制性股票数量（股）	期末持有股票期权数量（股）	变动原因
王功伟	名誉董事长	１３８，３４８	０	０	１３８，３４８	０	０	——
刘世春	董事长	９７，６００	０	０	９７，６００	０	０	——
鞠 瑾	副董事长	７３，２００	０	０	７３，２００	０	０	——
赵 伟	董事	６９，０５２	０	０	６９，０５２	０	０	——
张海天	董事	６８，３２０	０	０	６８，３２０	０	０	——
吕 洪	董事、总经理	０	０	０	０	０	０	——
杜润平	独立董事	０	０	０	０	０	０	——
汤 欣	独立董事	０	０	０	０	０	０	——
祁怀锦	独立董事	０	０	０	０	０	０	——
齐占军	监事会召集人	０	０	０	０	０	０	——
王 一	监事	０	０	０	０	０	０	——
卢东亮	监事	０	０	０	０	０	０	——
郭齐放	人力资源总监	２８，０６０	０	０	２８，０６０	０	０	注
于 蓉	副总经理	６８，３２０	０	０	６８，３２０	０	０	——
栗 谦	副总经理	５０，１２２	０	０	５０，１２２	０	０	——
王志刚	副总经理	１０，１８４	０	０	１０，１８４	０	０	——
毛学俊	总工程师	０	０	０	０	０	０	——
傅英杰	总建筑师	０	０	０	０	０	０	——
杨 轩	风险总监	６８，３２０	０	０	６８，３２０	０	０	——
张梅华	财务总监	０	０	０	０	０	０	——
郑周刚	总经济师	０	０	０	０	０	０	——
张晓鹏	董事会秘书	０	０	０	０	０	０	——
王文珂	总经理助理	４，１４８	０	０	４，１４８	０	０	注
张 萍	总经理助理	０	０	０	０	０	０	——
杨朝晖	总经理助理	０	０	０	０	０	０	——
任 星	总经理助理	２４４	０	０	２４４	０	０	注
祝艳辉	总经理助理	０	０	０	０	０	０	——
合计	——	３７５，９１８	０	０	６７５，９１８	０	０	——

（三）主营业务及其结构发生重大变化的原因说明

□ 适用 √ 不适用

（四）主营业务盈利能力（毛利率）与上年相比发生重大变化的原因说明

□ 适用 √ 不适用

（五）利润构成与上年相比发生重大变化的原因分析

□ 适用 √ 不适用

（六）募集资金使用情况

１、募集资金使用情况对照表

√ 适用 □ 不适用单位：万元

证券代码	证券简称	最初投资成本（元）	占该公司股权比例（％）	期末账面价值（元）	报告期损益（元）	报告期所有者权益变动（元）	会计核算科目	股份来源
６００９９９	招商证券	１，４１１，３０３．７０	０．０３％	１４，５９６，０２２．３５		１，３４８，３４０．５６	可供出售金融资产	受让
合计		１，４１１，３０３．７０	－－	１４，５９６，０２２．３５		１，３４８，３４０．５６	－－	－－

项目	本期发生额	上期发生额
１．可供出售金融资产产生的利得（损失）金额	１，７９７，７８７．４２	６０４，８６０．５３
减：可供出售金融资产产生的所得税影响	４４９，４４６．８６	１５１，２１５．１３
前期计入其他综合收益当期转入损益的净额
小计	１，３４８，３４０．５６	４５３，６４５．４０
２．按照权益法核算的在被投资单位其他综合收益中所享有的份额
减：按照权益法核算的在被投资单位其他综合收益中所享有的份额产生的所得税影响
前期计入其他综合收益当期转入损益的净额
小计
３．现金流量套期工具产生的利得（或损失）金额
减：现金流量套期工具产生的所得税影响
前期计入其他综合收益当期转入损益的净额
转为被套期项目初始确认金额的调整额
小计
４．外币财务报表折算差额
减：处置境外经营当期转入损益的净额
小计
５．其他
减：由其他计入其他综合收益产生的所得税影响
前期其他计入其他综合收益当期转入损益的净额
小计
合计	１，３４８，３４０．５６	４５３，６４５．４０

２、变更募集资金投资项目情况表

□ 适用 √ 不适用

（七）董事会下半年的经营计划修改计划

□ 适用 √ 不适用

（八）对２０１２年１－９月经营业绩的预计

预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明

□ 适用 √ 不适用

（九）董事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明

□ 适用 √ 不适用

（十）公司董事会对会计师事务所上年度“非标准审计报告”涉及事项的变化及处理情况的说明

□ 适用 √ 不适用

六、重要事项

（一）收购、出售资产及资产重组

１、收购资产

√ 适用 □ 不适用

承诺事项	承诺人	承诺内容	履行情况
发行时所作承诺	北京金融街投资（集团）有限公司	在作为本公司控股股东期间，不会在中国境内或境外，以任何方式（包括但不限于单独经营、通过合资经营或拥有另一公司或企业的股份及其他权益）直接或间接参与任何与本公司及本公司控股子公司构成竞争的任何业务或活动。	报告期内，公司第一大股东北京金融街投资（集团）有限公司严格履行了承诺。

２、出售资产情况

□ 适用 √ 不适用

出售资产情况说明

３、自资产重组报告书或收购出售资产公告刊登后，该事项的进展情况及对报告期经营成果与财务状况的影响

□ 适用 √ 不适用

（二）担保事项

√ 适用 □ 不适用单位：万元

接待时间	接待地点	接待方式	接待对象类型	接待对象	谈论的主要内容及提供的资料
２０１２年１月１１日	公司所在地	实地调研	机构	太平洋保险；云南信托；中信建投；工银瑞信；泰达宏利基金	（一）谈论的主要内容：（１）公司日常经营情况；（２）公司发展战略；（３）公司对行业发展变化的看法。（二）提供的主要资料：公司定期报告等公开资料。
２０１２年１月１８日	公司所在地	实地调研	机构	申银万国；华夏基金；泰达宏利基金
２０１２年２月６日	公司所在地	实地调研	机构	国泰君安；博时基金；东方资产
２０１２年２月１５日	公司所在地	实地调研	机构	长江证券
２０１２年２月２３日	公司所在地	实地调研	机构	嘉实基金；泰达宏利基金；大成基金；南方基金；上投摩根；中银基金；高华证券；浙商证券；中登投资；中国证券报；人保资产；新华资产；平安资产；
２０１２年３月２日	公司所在地	实地调研	机构	国泰基金、泰达宏利基金、合众人寿、英大财险、安邦财险、星石投资、海通资管、中银基金、安邦资产、长盛基金、汇丰晋信基金、太盟投资集团（ＰＡＧ）、社保基金、华安保险、信达澳银基金、申万菱信基金、工银瑞信、华夏基金、长安基金、上海钜翔投资、中再资产、从容投资、安信证券资管、光大永明人寿、东方远见资产、淡马锡富敦基金、嘉禾人寿
２０１２年４月９日	公司所在地	电话沟通	机构	海通证券、长安基金、富华投信、格雷投资、工银瑞信基金、贵诚信托、华宝投资、华宝兴业基金、华泰柏瑞基金、华夏基金、汇丰晋信基金、嘉实基金、金元比联基金、金中和投资、路博迈基金、平安证券资管部、尚诚资产、盛信资产、太平洋保险、泰达宏利基金、泰康资产、泰信基金、万家基金、五矿集团财务、新华基金、信达澳银基金、银华基金、友邦保险、证大投资、中航证券资管部、中金公司、中欧基金、中银基金
２０１２年４月１１日	公司所在地	实地调研	机构	财富里昂
２０１２年４月１７日	公司所在地	实地调研	机构	东方证券、华夏基金
２０１２年４月２５日	公司所在地	实地调研	机构	惠理基金
２０１２年５月１０日	公司所在地	实地调研	机构	中金公司
２０１２年５月１６日	公司所在地	电话沟通	机构	博时基金
２０１２年５月１６日	公司所在地	实地调研	机构	瑞银证券
２０１２年５月２５日	惠州巽寮湾	实地调研	机构	人保、太保、金鹰基金、云南信托、瑞天投资、中金公司、招商证券、广州证券、西部证券、国信证券、民生证券、国泰君安、华泰联合、华泰证券、世纪证券
２０１２年５月２９日	公司所在地	实地调研	机构	平安资产
２０１２年５月３０日	公司所在地	实地调研	机构	益民基金、东兴证券、广东新价值投资
２０１２年６月６日	公司所在地	实地调研	机构	工银瑞信、申银万国、方正证券、天相投顾
２０１２年６月１３日	公司所在地	实地调研	机构	中信证券、长信基金、国联安基金、大成基金、中再资产、中意人寿
２０１２年６月２７日	公司所在地	实地调研	机构	湘财证券、中信证券、隆中投资

（三）非经营性关联债权债务往来

是否存在非经营性关联债权债务往来

□ 是 √ 否

（四）重大诉讼仲裁事项

□ 适用 √ 不适用

（五）其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明

√ 适用 □ 不适用

１、２０１０年１２月３０日和２０１１年６月２３日，公司全资子公司金融街（北京）置地有限公司（以下简称“北京置地”）分别受让北京中信房地产有限公司（以下简称“北京中信地产”）拥有的北京·中信城Ｂ、Ｃ、Ｄ地块（以下简称“中信城地块”）中规划地上建筑面积合计约５０万平方米所对应的国有土地使用权，受让价格合计１００．１８亿元，并签署《关于北京·中信城Ｂ、Ｃ、Ｄ地块合作意向书》（以下简称“《合作意向书》”。（详见公司于２０１１年１月５日及２０１１年６月２５日刊登在《中国证券报》、《证券时报》及深圳证券交易所网站的公告）。公司已经按照《合作意向书》规定，于２０１０年１２月和２０１１年７月分两次向北京中信地产支付定金及预付款，共计２５．１８亿元。

根据《合作意向书》约定，北京中信地产应于２０１２年３月底完成中信城地块的拆迁工作，达到“三通一平”，具备开工条件，并将地块交付给北京置地，同时将中信城地块的国有土地使用证办理至北京置地名下。受整体拆迁环境的影响，中信城地块前期拆迁进度较慢。公司积极督促北京中信地产加快拆迁进度，截至报告披露日，中信城地块已经完成项目获取时应拆迁户数约７４％的拆迁工作量，其中中信城Ｃ地块剩余１户待拆迁，Ｄ地块剩余１５户待拆迁，Ｂ地块剩余１６１户待拆迁；预计Ｃ、Ｄ地块年内可以完成拆迁工作，Ｂ地块２０１３年完成拆迁工作。公司尚未向北京中信地产支付《合作意向书》规定的后续款项。

鉴于中信城地块地理位置优越，符合公司发展战略的要求，公司将继续与北京中信地产积极沟通，并按照《合作意向书》规定履行义务。

２、２０１２年６月，公司全资子公司金融街（天津）置业有限公司持股５１％的金融街融展（天津）投资有限公司以总价１７．５亿元获得了津和大（挂）２０１２－０４１号地块的国有建设用地使用权，该地块总占地面积２７，５４１．２平方米，建筑面积２１０，５００平方米（详见公司于２０１１年７月１３日在《中国证券报》、《证券时报》和《上海证券报》上刊登的公告）。

１、证券投资情况

□ 适用 √ 不适用

２、持有其他上市公司股权情况

√ 适用 □ 不适用

姓名	职务	截至本报告披
露日持股情况（股）
王功伟	名誉董事长	２５０，０４８
刘世春	董事长	２３９，０００
鞠 瑾	副董事长	１５０，０００
赵 伟	董事	１０３，８５２
张海天	董事	１００，３２０
吕 洪	董事、总经理	１４０，０００
杜润平	独立董事	０
汤 欣	独立董事	０
祁怀锦	独立董事	０
齐占军	监事会召集人	０
王 一	监事	０
卢东亮	职工监事	０
郭齐放	人力资源总监	１００，０６０
于 蓉	副总经理	１００，０２０
栗 谦	副总经理	１０８，０２２
王志刚	副总经理	１０８，０９４
毛学俊	总工程师	１００，０００
傅英杰	总建筑师	１００，０００
杨 轩	风险总监	１０８，０２０
张梅华	财务总监	１００，０００
郑周刚	总经济师	６０，０００
张晓鹏	董事会秘书	１１７，２１４
王文珂	总经理助理	４，１４８
张 萍	总经理助理	０
杨朝晖	总经理助理	６０，０００
任 星	总经理助理	６０，０４４
祝艳辉	总经理助理	６０，０００
合计		２，１６８，８４２

３、报告期内资金被占用情况及清欠进展情况

□ 适用 √ 不适用

截止报告期末，上市公司未完成非经营性资金占用的清欠工作的，董事会提出的责任追究方案

□ 适用 √ 不适用

４、承诺事项履行情况

上市公司及其董事、监事和高级管理人员、公司持股５％以上股东及其实际控制人等有关方在报告期内或持续到报告期内的以下承诺事项

√ 适用 □ 不适用

主营业务分行业情况
行业	营业收入	营业成本	毛利率（％）	营业收入比上年同期增减（％）	营业成本比上年同期增减（％）	毛利率较上年同期增减（百分点）
房产开发	４６６，２９１．３２	３０５，８２５．３１	３４．４１％	２１．０４％	３５．９９％	下降７．２２个百分点
物业租赁	２７，９３４．４１	１，８４２．８８	９３．４０％	１９．９９％	２４．９３％	下降０．２６个百分点
物业经营	１９，６５６．８０	１３，９２９．１８	２９．１４％	２３．１０％	３６．０９％	下降６．７６个百分点

５、董事会本次利润分配或资本公积金转增预案

□ 适用 √ 不适用

６、其他综合收益细目

单位：元

地区	营业收入	营业收入比上年同期增减（％）
北京地区	３２１，５４７．７６	９５．５２％
天津地区	１８１，４０６．８６	４７．５３％
重庆地区	７，５０１．４４	－９５．６１％
惠州地区	３，４２６．４７	７．２２％

（六）报告期接待调研、沟通、采访等活动登记表

募集资金总额			８２１，９４６．９０		本报告期投入募集资金总额				７３，７８８．８５
报告期内变更用途的募集资金总额			０
累计变更用途的募集资金总额			０		已累计投入募集资金总额				７１４，６１６．２１
累计变更用途的募集资金总额比例			０
承诺投资项目和超募资金投向	是否已变更项目（含部分变更）	募集资金承诺投资总额	调整后投资总额（１）	本报告期投入金额	截至期末累计投入金额（２）	截至期末投资进度（％）（３）＝（２）／（１）	项目达到预定可使用状态日期	本报告期实现的效益	是否达到预计效益	项目可行性是否发生重大变化
承诺投资项目
金融街Ａ５项目	否	４１，５００	４１，５００		４１，５００	１００％	２００９年	６，９６９		是	否
德胜Ｈ项目	否	３４，３００	３４，３００		３４，３００	１００％	２００９年
津塔项目	否	２７４，４００	２７４，４００		２７４，４００	１００％	２００９／２０１１年	６，５９４		是	否
津门项目	否	１３１，５００	１３１，５００		１３１，５００	１００％	２００９／２０１０年	－３，１０９		是	否
惠州中区项目	否	３４０，２４６．９０	３４０，２４６．９０	７３，７８８．８５	２３２，９１６．２１	６８．４６％	２０１２年	３０９		是	否

七、财务报告

（一）审计意见

半年报是否经过审计

□ 是 √ 否

（二）财务报表

是否需要合并报表：

√ 是 □ 否

１、合并资产负债表

编制单位：金融街控股股份有限公司 ２０１２年６月３０日 金额单位：人民币元

项目	期末余额	期初余额
流动资产：
货币资金	１２，４５４，１０３，７７５．６３	９，２３４，３８１，０１０．５３
交易性金融资产	０．００	０．００
应收票据	０．００	０．００
应收账款	２５９，６３９，９２１．６８	２１０，５９１，５６５．６９
预付款项	２，８７０，２７８，００４．１７	２，８２６，５０６，８４３．４１
应收利息	０．００	０．００
应收股利	０．００	０．００
其他应收款	１１２，７１３，２７０．７０	１１２，５８４，５７５．３４

存货	３１，９４１，９７９，７３７．９２	３１，８６３，０７６，５４９．２４
一年内到期的非流动资产	０．００	０．００
其他流动资产	２，０５１，７３５，７３０．６９	２，１４１，０７９，６８８．１５
流动资产合计	４９，６９０，４５０，４４０．７９	４６，３８８，２２０，２３２．３６
非流动资产：
可供出售金融资产	１４，５９６，０２２．３５	１２，７９８，２３４．９３
持有至到期投资
长期应收款	０．００	０．００
长期股权投资	３１９，０４８，８９７．５５	３１８，３８８，３７３．０２
投资性房地产	１０，９８３，５７１，３０３．４５	９，０８１，３７４，９５６．３０
固定资产	２，６６６，９４０，２５６．９５	２，７２７，２９５，１２６．９６
在建工程	９７６，２０７．００	９７６，２０７．００
工程物资	０．００	０．００
固定资产清理	０．００	０．００
生产性生物资产	０．００	０．００
油气资产	０．００	０．００
无形资产	６９７，６１３，０９３．２５	６９７，２７６，３７６．５０
开发支出	０．００	０．００
商誉	０．００	０．００
长期待摊费用	２５８，４０３．５０	４１６，３９７．７８
递延所得税资产	２８７，４７０，６３２．６９	２４９，６８３，５４１．１７
其他非流动资产	２４１，１１５，８３１．３４	２４５，６７２，４６７．３２
非流动资产合计	１５，２１１，５９０，６４８．０８	１３，３３３，８８１，６８０．９８
资产总计	６４，９０２，０４１，０８８．８７	５９，７２２，１０１，９１３．３４
流动负债：
短期借款	２，４４０，０００，０００．００	８００，０００，０００．００
交易性金融负债	０．００	０．００
应付票据	０．００	０．００
应付账款	１，６６５，６７４，２５０．５８	２，０６８，３５４，８４５．７３
预收款项	１３，６３６，００８，６３１．１４	１３，６２３，６６１，９５２．７６
卖出回购金融资产款	０．００	０．００
应付手续费及佣金	０．００	０．００
应付职工薪酬	９８，１２８，８１３．０３	１４７，６６２，３９７．１９
应交税费	１，１７８，８６１，７０３．２７	１，２０２，６２２，７３６．１５
应付利息	０．００	０．００
应付股利	０．００	０．００
其他应付款	１，０６２，０１１，３４６．８４	１，６４２，６６８，５３９．５２
应付分保账款	０．００	０．００
保险合同准备金	０．００	０．００
代理买卖证券款	０．００	０．００
代理承销证券款	０．００	０．００
一年内到期的非流动负债	９，１６６，４９５，１７３．５９	１０，６０９，６５６，０００．００
其他流动负债	０．００	０．００
流动负债合计	２９，２４７，１７９，９１８．４５	３０，０９４，６２６，４７１．３５
非流动负债：
长期借款	１１，６８８，９２１，２８１．１４	６，６１１，３５３，２６１．３１
应付债券	３，５９６，６０８，８０６．２７	３，４４４，２１９，２８１．７６
长期应付款	０．００	０．００
专项应付款	０．００	０．００
预计负债	０．００	０．００
递延所得税负债	１，２８５，７０３，３６５．１０	１，０７６，５０９，８２５．７８
其他非流动负债	０．００	０．００
非流动负债合计	１６，５７１，２３３，４５２．５１	１１，１３２，０８２，３６８．８５
负债合计	４５，８１８，４１３，３７０．９６	４１，２２６，７０８，８４０．２０
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本）	３，０２７，０７９，８０９．００	３，０２７，０７９，８０９．００
资本公积	７，３１１，９５６，６６８．３１	７，５９６，２４７，６２４．９０
减：库存股	０．００	０．００
专项储备	０．００	０．００
盈余公积	６８８，８２２，７５４．７２	６８８，８２２，７５４．７２
一般风险准备	０．００	０．００
未分配利润	７，６００，０８５，６８４．３５	６，８００，７０３，５４４．００
外币报表折算差额	０．００	０．００
归属于母公司所有者权益合计	１８，６２７，９４４，９１６．３８	１８，１１２，８５３，７３２．６２
少数股东权益	４５５，６８２，８０１．５３	３８２，５３９，３４０．５２
所有者权益（或股东权益）合计	１９，０８３，６２７，７１７．９１	１８，４９５，３９３，０７３．１４
负债和所有者权益（或股东权益）总计	６４，９０２，０４１，０８８．８７	５９，７２２，１０１，９１３．３４

法定代表人：刘世春 总经理：吕洪 财务总监：张梅华 财务部经理：杨福云

２、母公司资产负债表

编制单位：金融街控股股份有限公司 ２０１２年６月３０日 金额单位：人民币元

项目	期末余额	期初余额
流动资产：
货币资金	７，７４６，４１１，９２９．４６	４，９６４，０１７，５８９．７３
交易性金融资产	０．００	０．００
应收票据	０．００	０．００
应收账款	７，７９７，１３９．３０	９，６６７，７９１．８７
预付款项	１９，５７０，７１０．２３	２６，６００，９９４．６７
应收利息	０．００	０．００
应收股利	０．００	０．００
其他应收款	１３，２３９，２２６，７９８．２３	１３，７８８，３９１，６５６．０８
存货	５，１６０，７１５，５４７．３６	４，６５６，４６７，３９４．７２
一年内到期的非流动资产	０．００	０．００
其他流动资产	９３７，４８２，７８０．９３	８９４，８２０，３０９．９３
流动资产合计	２７，１１１，２０４，９０５．５１	２４，３３９，９６５，７３７．００
非流动资产：
可供出售金融资产	１４，５９６，０２２．３５	１２，７９８，２３４．９３
持有至到期投资	０．００	０．００
长期应收款	０．００	０．００
长期股权投资	７，１３１，５８２，２８６．３２	６，７９４，６１２，２８６．３２
投资性房地产	１，７３７，７７８，１３１．８８	１，７３７，７７８，１３１．８８
固定资产	７５９，０４７，７４７．２９	７６６，９９９，９１６．３２
在建工程	０．００	０．００
工程物资	０．００	０．００
固定资产清理	０．００	０．００
生产性生物资产	０．００	０．００
油气资产	０．００	０．００
无形资产	２４５，１８０，７９６．９３	２４４，５３３，３１４．８７
开发支出	０．００	０．００
商誉	０．００	０．００
长期待摊费用	０．００	０．００
递延所得税资产	３４，２８７，６８２．３８	４１，３１７，２３８．７９
其他非流动资产	２４１，１１５，８３１．３４	２４５，６７２，４６７．３２
非流动资产合计	１０，１６３，５８８，４９８．４９	９，８４３，７１１，５９０．４３
资产总计	３７，２７４，７９３，４０４．００	３４，１８３，６７７，３２７．４３
流动负债：
短期借款	２，４４０，０００，０００．００	８００，０００，０００．００
交易性金融负债	０．００	０．００
应付票据	０．００	０．００
应付账款	４２６，９４８，２４２．０３	４９６，２９７，４０７．４６
预收款项	１，５１６，２８８，３２８．５２	１，０６５，０６１，５５８．８９
应付职工薪酬	６９，９０５，８９７．９４	９９，７４２，９７４．１１
应交税费	５３，１４３，８１２．４９	１７，９８８，１６０．８５
应付利息	０．００	０．００
应付股利	０．００	０．００
其他应付款	５，２４８，３４０，１６０．４７	４，９１３，５５１，２２１．７６
一年内到期的非流动负债	６，０４０，０００，０００．００	６，２３０，９２６，０００．００
其他流动负债	０．００	０．００
流动负债合计	１５，７９４，６２６，４４１．４５	１３，６２３，５６７，３２３．０７
非流动负债：
长期借款	４，０６９，３７９，８６８．７４	３，０２０，３７３，７５４．８６
应付债券	３，５９６，６０８，８０６．２７	３，４４４，２１９，２８１．７６
长期应付款	０．００	０．００
专项应付款	０．００	０．００
预计负债	０．００	０．００
递延所得税负债	２６６，１７５，７６９．８６	２６３，３１４，５６７．０５
其他非流动负债	０．００	０．００
非流动负债合计	７，９３２，１６４，４４４．８７	６，７２７，９０７，６０３．６７
负债合计	２３，７２６，７９０，８８６．３２	２０，３５１，４７４，９２６．７４
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本）	３，０２７，０７９，８０９．００	３，０２７，０７９，８０９．００
资本公积	７，６３５，０５５，４９６．６５	７，６３３，７０７，１５６．０９
减：库存股	０．００	０．００
专项储备
盈余公积	６８８，８２２，７５４．７２	６８８，８２２，７５４．７２
未分配利润	２，１９７，０４４，４５７．３１	２，４８２，５９２，６８０．８８
外币报表折算差额
所有者权益（或股东权益）合计	１３，５４８，００２，５１７．６８	１３，８３２，２０２，４００．６９
负债和所有者权益（或股东权益）总计	３７，２７４，７９３，４０４．００	３４，１８３，６７７，３２７．４３