□ 本报记者 陈静

　在国家继续实行地产调控政策之下，开发商纷纷寻找适合自身特点的发展模式。丰华股份（600615）在可售项目减少的情况下，通过开展委托贷款获利超过1000万元，万通地产（600246）则表示将加大力度开发商用物业。

　丰华股份表示，根据公司上半年的经营现状，公司预计唯一一家有房产销售的全资子公司将完成清盘工作。如公司下半年仍没有新的房产项目注入，公司将面临主营业务项目缺失的情况。

　万通地产拟10派0.6元

　万通地产半年报显示，公司上半年实现净利润2060万元，同比增长187.45%；扣除非经常性损益的净利润1433万元，同比增长444.88%；扣除非经常性损益后的基本每股收益0.0118元。公司拟以2012年6月30日总股本121,680万股为基数，向全体股东按每10股派发现金红利0.6元（含税）的比例派发现金股利7300.8万元。

　万通地产表示，上半年全国房地产行业呈现开发投资增速持续放缓、商业营业用房销售好于住宅销售和办公楼销售的两大特点，在房地产调控政策延续下，开发商依然面对高库存压力和资金紧张的局面。在董事会领导下，公司在巩固住宅业务的同时，将加大力度开发商用物业，力争在提升商用物业的营运能力和资产管理能力方面取得突破。

　丰华股份期盼资产重组

　丰华股份上半年实现主营业务收入1709.88万元，比上年同期6410.60万元，减少82.71%；实现净利润154.48万元，与上年同期净利润-835.51万元相比，扭亏为盈；基本每股收益0.008元。

　丰华股份介绍，公司主营业务虽然仍为房地产开发和销售，但报告期内，公司仅有一家子公司有房产销售，且已进入尾盘清盘的最后阶段。上半年，公司注销了主营业务已停产多年的全资子公司上海丰华圆珠笔有限公司，减少了全资子公司都江堰丰华房地产开发有限公司的注册资本金9000万元。

　面对公司主营业务收入继续减少的不利局面，董事会授权管理层积极利用闲置资金获取投资收益，一是完成了对沈阳陶瓷大世界集团有限公司委托贷款1.8亿元展期一年的手续，上半年获得利息收入1092.00万元；二是通过购买短期理财产品获得了114.53万元的投资收益。

　报告期内，公司先后通过中国建设银行股份有限公司深圳分行营业部和广东发展银行深圳分行向沈阳陶瓷大世界集团有限公司委托贷款1.8亿元，委托贷款年化收益率12%，利息按季给付。2012年3月，经第六届董事会2012年第一次临时会议和2012年第一次临时股东大会审议通过，上述委托贷款展期一年。

　丰华股份表示，根据公司上半年的经营现状，公司预计唯一一家有房产销售的全资子公司将完成清盘工作。如公司下半年仍没有新的房产项目注入，公司将面临主营业务项目缺失的情况。

　丰华股份表示，为了扭转公司主营业务不断萎缩的局面，控股股东一直没有放弃寻求对公司主营业务的变更所进行的资产重组，但因受国家房地产宏观调控政策的影响及其限制，公司上述重组事项仍未获得实质性进展。