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2012年07月31日 星期二 上一期  下一期
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北京万通地产股份有限公司

§1 重要提示

1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

本半年度报告摘要摘自半年度报告全文,投资者欲了解详细内容,应当仔细阅读半年度报告全文。

1.2 公司全体董事出席董事会会议。

1.3 公司半年度财务报告未经审计。

1.4 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况?

1.5 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况?

1.6 公司负责人许立、主管会计工作负责人徐晓阳及会计机构负责人(会计主管人员)石莹声明:保证半年度报告中财务报告的真实、完整。

§2 公司基本情况

2.1 基本情况简介

股票简称万通地产
股票代码600246
股票上市交易所上海证券交易所
 董事会秘书证券事务代表
姓名程晓晞王渴
联系地址北京市朝阳区朝外大街甲6号万通中心写字楼D座4层北京市朝阳区朝外大街甲6号万通中心写字楼D座4层
电话010-59070788010-59071169
传真010-59071159010-59071159
电子信箱chengxiaoxi@vantone.comwangke@vantone.com

2.2 主要财务数据和指标

2.2.1 主要会计数据和财务指标

单位:元 币种:人民币

 本报告期末上年度期末本报告期末比上年度期末增减(%)
总资产11,295,124,690.0011,307,764,036.00-0.11
所有者权益(或股东权益)3,241,734,281.003,293,982,598.00-1.59
归属于上市公司股东的每股净资产(元/股)2.662.71-1.85
 报告期(1-6月)上年同期本报告期比上年同期增减(%)
营业利润79,307,453.0058,798,936.0034.88
利润总额92,376,105.0067,083,729.0037.70
归属于上市公司股东的净利润20,601,556.007,167,048.00187.45
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润14,338,316.002,631,441.00444.88
基本每股收益(元)0.01690.0059186.44
扣除非经常性损益后的基本每股收益(元)0.01180.0022436.36
稀释每股收益(元)0.01690.0059186.44
加权平均净资产收益率(%)0.630.23增加0.40个百分点
经营活动产生的现金流量净额462,939,967.00-1,309,110,335.00不适用
每股经营活动产生的现金流量净额(元)0.3805-1.076不适用
资产负债率67.62%66.60%1.02%
有息负债率21.81%28.71%-6.90%
货币资金占总资产比率10.09%14.80%-4.71%

2.2.2 非经常性损益项目

√适用 □不适用

单位:元 币种:人民币

非经常性损益项目98,125户
前十名股东持股情况
股东名称股东性质持股比例(%)持股总数持有有限售条件股份数量质押或冻结的股份数量
万通投资控股股份有限公司境内非国有法人51.16622,463,220质押564,100,000
中国农业银行股份有限公司-新华优选成长股票型证券投资基金境内非国有法人0.9211,161,557
申银万国证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户境内非国有法人0.465,585,232
中国对外经济贸易信托有限公司-招行新股6境内非国有法人0.344,188,119
中国光大银行股份有限公司-摩根士丹利华鑫资源优选混合型证券投资基金境内非国有法人0.323,907,858
谭宝林境内自然人0.283,390,000
齐鲁证券有限公司客户信用交易担保证券账户境内非国有法人0.232,753,851
国元证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户境内非国有法人0.212,603,840
中信建投-交行-中信建投精彩理财新经济集合资产管理计划境内非国有法人0.212,500,000
中国建设银行股份有限公司-新华中小市值优选股票型证券投资基金境内非国有法人0.212,499,920
前十名无限售条件股东持股情况
股东名称持有无限售条件股份的数量股份种类及数量
万通投资控股股份有限公司622,463,220人民币普通股
中国农业银行股份有限公司-新华优选成长股票型证券投资基金11,161,557人民币普通股
申银万国证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户5,585,232人民币普通股
中国对外经济贸易信托有限公司-招行新股64,188,119人民币普通股
中国光大银行股份有限公司-摩根士丹利华鑫资源优选混合型证券投资基金3,907,858人民币普通股
谭宝林3,390,000人民币普通股
齐鲁证券有限公司客户信用交易担保证券账户2,753,851人民币普通股
国元证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户2,603,840人民币普通股
中信建投-交行-中信建投精彩理财新经济集合资产管理计划2,500,000人民币普通股
中国建设银行股份有限公司-新华中小市值优选股票型证券投资基金2,499,920人民币普通股
上述股东关联关系或一致行动的说明本公司未知以上无限售条件股东与其他无限售条件流通股股东之间或无限售条件流通股股东之间是否存在关联关系或属于一致行动人关系。

§3 股本变动及股东情况

3.1 股份变动情况表

□适用 √不适用

3.2 股东数量和持股情况

单位:股

非经常性损益项目金额
非流动资产处置损益-5,875.00
计入当期损益的政府补助,但与公司正常经营业务密切相关,符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外14,895,464.00
除上述各项之外的其他营业外收入和支出-1,820,937.00
所得税影响额-3,629,692.00
少数股东权益影响额(税后)-3,175,720.00
合计6,263,240.00

3.3 控股股东及实际控制人变更情况

□适用 √不适用

§4 董事、监事和高级管理人员情况

4.1 董事、监事和高级管理人员持股变动

√适用 □不适用

单位:股

姓名职务年初持股数本期增持股份数量本期减持股份数量期末持股数变动原因
许立董事546,480330,901877,381二级市场买卖
云大俊董事350,000350,000二级市场买卖
程晓晞高级管理人员207,000207,000二级市场买卖
杨建华高级管理人员143,230143,230二级市场买卖
汪庆宏高级管理人员190,000190,000二级市场买卖
杨毅清高级管理人员243,000243,000二级市场买卖

§5 董事会报告

5.1 主营业务分行业、产品情况表

单位:元 币种:人民币

分行业或分产品营业收入营业成本营业利润率

(%)

营业收入比上年同期增减(%)营业成本比上年同期增减(%)营业利润率比上年同期增减(%)
分行业
房地产销售548,422,207275,247,10249.81-18.34-25.24增加4.63个百分点
物业出租63,919,96322,210,21165.2524.0211.18增加4.01个百分点

5.2 主营业务分地区情况

单位:元 币种:人民币

地区营业收入营业收入比上年增减(%)
北京地区501,300,068157.59
天津地区111,042,102-78.99

5.3 主营业务及其结构发生重大变化的原因说明

□适用 √不适用

5.4 主营业务盈利能力(毛利率)与上年相比发生重大变化的原因说明

□适用 √不适用

5.5 利润构成与上年度相比发生重大变化的原因分析

□适用 √不适用

5.6 募集资金使用情况

5.6.1 募集资金运用

□适用 √不适用

5.6.2 变更项目情况

□适用 √不适用

5.7 非募集资金项目情况

报告期内,公司无非募集资金投资项目。

5.8 董事会下半年的经营计划修改计划

□适用 √不适用

5.9 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及说明

□适用 √不适用

5.10 公司董事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明

□适用 √不适用

5.11 公司董事会对会计师事务所上年度“非标准审计报告”涉及事项的变化及处理情况的说明

□适用 √不适用

§6 重要事项

6.1 收购资产

□适用√不适用

6.2 出售资产

□适用√不适用

6.3 担保事项

√适用□不适用

单位:亿元 币种:人民币

公司对外担保情况(不包括对控股子公司的担保)
报告期内担保发生额合计
报告期末担保余额合计
公司对控股子公司的担保情况
报告期内对子公司担保发生额合计12.59
报告期末对子公司担保余额合计22.46
公司担保总额情况(包括对控股子公司的担保)
担保总额22.46
担保总额占公司净资产的比例(%)68.19
其中:
为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额
直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保金额8.14
担保总额超过净资产50%部分的金额5.99
上述三项担保金额合计14.13

6.4 关联债权债务往来

□适用√不适用

6.5 重大诉讼仲裁事项

□适用√不适用

6.6 其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明

6.6.1 证券投资情况

□适用√不适用

6.6.2 持有其他上市公司股权情况

□适用√不适用

6.6.3 持有非上市金融企业股权情况

□适用√不适用

§7 财务会计报告

7.1 审计意见

项目附注期末余额年初余额
流动资产: 
货币资金五(1)1,139,841,9151,673,278,966
结算备付金   
拆出资金   
交易性金融资产   
应收票据   
应收账款五(2)2,951,40421,432,641
预付款项五(4)616,761,828459,547,001
应收保费   
应收分保账款   
应收分保合同准备金   
应收利息   
应收股利   
其他应收款五(3)542,679,717452,884,894
买入返售金融资产   
存货五(5)5,516,634,3695,190,060,797
一年内到期的非流动资产  87,893
其他流动资产   
流动资产合计 7,818,869,2337,797,292,192
非流动资产: 

7.2 财务报表

合并资产负债表

2012年6月30日

编制单位:北京万通地产股份有限公司单位:元 币种:人民币

公司对外担保情况(不包括对控股子公司的担保)√未经审计      □审计

发放委托贷款及垫款   
可供出售金融资产五(6)140,000,000140,000,000
持有至到期投资   
长期应收款五(15)225,081,834221,504,714
长期股权投资五(7)559,144,058577,484,748
投资性房地产五(9)762,824,346775,246,777
固定资产五(10)35,219,88538,709,850
在建工程   
工程物资   
固定资产清理   
生产性生物资产   
油气资产   
无形资产五(11)958,897963,133
开发支出   
商誉五(12)  
长期待摊费用五(13)20,261,61923,771,557
递延所得税资产五(14)80,764,81880,791,065
其他非流动资产五(16)1,652,000,0001,652,000,000
非流动资产合计 3,476,255,4573,510,471,844
资产总计 11,295,124,69011,307,764,036
流动负债: 
短期借款五(18)360,000,000383,864,514
向中央银行借款   
吸收存款及同业存放   
拆入资金   
交易性金融负债   
应付票据   
应付账款五(19)1,033,768,3741,066,716,450
预收款项五(20)3,120,584,2602,019,514,690
卖出回购金融资产款   
应付手续费及佣金   
应付职工薪酬五(21)28,064,36267,303,837
应交税费五(22)231,831,863560,691,799
应付利息五(23)63,775,62635,190,891
应付股利   
其他应付款五(24)266,932,256120,445,692
应付分保账款   
保险合同准备金   
代理买卖证券款   
代理承销证券款   
一年内到期的非流动负债五(25)501,872,000847,872,000
其他流动负债   
流动负债合计 5,606,828,7415,101,599,873
非流动负债: 
长期借款五(26)609,578,9221,023,460,350
应付债券五(27)992,495,440991,015,263
长期应付款五(28)75,081,83471,504,714
专项应付款   
预计负债   
递延所得税负债   
其他非流动负债五(29)353,866,679343,601,134
非流动负债合计 2,031,022,8752,429,581,461
负债合计 7,637,851,6167,531,181,334
所有者权益(或股东权益): 
实收资本(或股本)五(30)1,216,800,0001,216,800,000
资本公积五(31)986,682,960986,682,960
减:库存股   
专项储备   
盈余公积五(32)122,014,669122,014,669
一般风险准备   
未分配利润五(33)918,382,875970,789,319
外币报表折算差额 -2,146,223-2,304,350
归属于母公司所有者权益合计 3,241,734,2813,293,982,598
少数股东权益五(34)415,538,793482,600,104
所有者权益合计 3,657,273,0743,776,582,702
负债和所有者权益总计 11,295,124,69011,307,764,036

法定代表人:许立 主管会计工作负责人:徐晓阳 会计机构负责人:石莹

母公司资产负债表

2012年6月30日

编制单位:北京万通地产股份有限公司单位:元 币种:人民币

项目附注期末余额年初余额
流动资产: 
货币资金 122,833,923398,090,312
交易性金融资产   
应收票据   
应收账款九(1)387387
预付款项   
应收利息   
应收股利 15,000,000 
其他应收款九(1)1,930,384,2131,635,915,602
存货   
一年内到期的非流动资产   
其他流动资产   
流动资产合计 2,068,218,5232,034,006,301
非流动资产: 
可供出售金融资产 140,000,000140,000,000
持有至到期投资   
长期应收款 150,000,000150,000,000
长期股权投资九(2)3,603,112,9473,240,163,805
投资性房地产   
固定资产 3,386,5644,981,619
在建工程   
工程物资   
固定资产清理   
生产性生物资产   
油气资产   
无形资产 87,289122,130
开发支出   
商誉   
长期待摊费用 367,2571,101,772
递延所得税资产   
其他非流动资产 882,000,000882,000,000
非流动资产合计 4,778,954,0574,418,369,326
资产总计 6,847,172,5806,452,375,627
流动负债: 
短期借款   
交易性金融负债   
应付票据   
应付账款 1,085,2741,085,274
预收款项   
应付职工薪酬 18,370,64738,202,298
应交税费 1,360,2581,331,924
应付利息 49,863,01415,150,685
应付股利   
其他应付款 2,872,045,1992,539,162,631
一年内到期的非流动负债   
其他流动负债   
流动负债合计 2,942,724,3922,594,932,812
非流动负债: 
长期借款   
应付债券 992,495,440991,015,263
长期应付款   
专项应付款   
预计负债   
递延所得税负债   
其他非流动负债 297,451,288279,999,233
非流动负债合计 1,289,946,7281,271,014,496
负债合计 4,232,671,1203,865,947,308
所有者权益(或股东权益): 
实收资本(或股本) 1,216,800,0001,216,800,000
资本公积 986,682,960986,682,960
减:库存股   
专项储备   
盈余公积 121,446,081121,446,081
一般风险准备   
未分配利润 289,572,419261,499,278
所有者权益(或股东权益)合计 2,614,501,4602,586,428,319
负债和所有者权益(或股东权益)总计 6,847,172,5806,452,375,627

法定代表人:许立 主管会计工作负责人:徐晓阳 会计机构负责人:石莹

合并利润表

2012年1—6月

单位:元 币种:人民币

项目本期金额
归属于母公司所有者权益少数股东权益所有者权益合计
实收资本(或股本)资本公积减:库存股专项储备盈余公积一般风险准备未分配利润其他
一、上年年末余额1,216,800,000986,682,960  122,014,669 970,789,319-2,304,350482,600,1043,776,582,702
加:会计政策变更          
前期差错更正          
其他          
二、本年年初余额1,216,800,000986,682,960  122,014,669 970,789,319-2,304,350482,600,1043,776,582,702
三、本期增减变动金额(减少以“-”号填列)      -52,406,444158,127-67,061,311-119,309,628
(一)净利润      20,601,556 30,813,68951,415,245
(二)其他综合收益       158,127 158,127
上述(一)和(二)小计      20,601,556158,12730,813,68951,573,372
(三)所有者投入和减少资本          
1.所有者投入资本          
2.股份支付计入所有者权益的金额          
3.其他          
(四)利润分配      -73,008,000 -97,875,000-170,883,000
1.提取盈余公积          
2.提取一般风险准备          
3.对所有者(或股东)的分配      -73,008,000 -97,875,000-170,883,000
4.其他          
(五)所有者权益内部结转          
1.资本公积转增资本(或股本)          
2.盈余公积转增资本(或股本)          
3.盈余公积弥补亏损          
4.其他          
(六)专项储备          
1.本期提取          
2.本期使用          
(七)其他          
四、本期期末余额1,216,800,000986,682,960  122,014,669 918,382,875-2,146,223415,538,7933,657,273,074

法定代表人:许立 主管会计工作负责人:徐晓阳 会计机构负责人:石莹

母公司利润表

2012年1—6月

单位:元 币种:人民币

项目上年同期金额
归属于母公司所有者权益少数股东权益所有者权益合计
实收资本(或股本)资本公积减:库存股专项储备盈余公积一般风险准备未分配利润其他
一、上年年末余额1,216,800,000986,682,960  114,736,017 873,465,202 434,238,7313,625,922,910
加:会计政策变更          
前期差错更正          
其他          
二、本年年初余额1,216,800,000986,682,960  114,736,017 873,465,202 434,238,7313,625,922,910
三、本期增减变动金额(减少以“-”号填列)    7,278,652 97,324,117-2,304,35048,361,373150,659,792
(一)净利润      311,458,769 161,410,921472,869,690
(二)其他综合收益       -2,304,350 -2,304,350
上述(一)和(二)小计      311,458,769-2,304,350161,410,921470,565,340
(三)所有者投入和减少资本        8,000,0008,000,000
1.所有者投入资本        8,000,0008,000,000
2.股份支付计入所有者权益的金额          
3.其他          
(四)利润分配    7,278,652 -214,134,652 -121,049,548-327,905,548
1.提取盈余公积    7,278,652 -7,278,652   
2.提取一般风险准备          
3.对所有者(或股东)的分配      -206,856,000 -121,049,548-327,905,548
4.其他          
(五)所有者权益内部结转          
1.资本公积转增资本(或股本)          
2.盈余公积转增资本(或股本)          
3.盈余公积弥补亏损          
4.其他          
(六)专项储备          
1.本期提取          
2.本期使用          
(七)其他          
四、本期期末余额1,216,800,000986,682,960  122,014,669 970,789,319-2,304,350482,600,1043,776,582,702

法定代表人:许立 主管会计工作负责人:徐晓阳 会计机构负责人:石莹

合并现金流量表

2012年1—6月

单位:元 币种:人民币

项目附注本期金额上期金额
一、营业总收入 634,535,964734,701,388
其中:营业收入五(35)634,535,964734,701,388
利息收入   
已赚保费   
手续费及佣金收入   
二、营业总成本 546,931,666664,975,787
其中:营业成本五(35)298,371,242388,153,422
利息支出   
手续费及佣金支出   
退保金   
赔付支出净额   
提取保险合同准备金净额   
保单红利支出   
分保费用   
营业税金及附加五(36)101,001,557118,019,737
销售费用五(37)33,944,99847,125,039
管理费用五(38)71,006,09266,613,385
财务费用五(39)42,535,98646,093,974
资产减值损失五(40)71,791-1,029,770
加:公允价值变动收益(损失以“-”号填列)   
投资收益(损失以“-”号填列)五(41)-8,296,845-10,926,665
其中:对联营企业和合营企业的投资收益五(41)-9,296,845-10,926,665
汇兑收益(损失以“-”号填列)   
三、营业利润(亏损以“-”号填列) 79,307,45358,798,936
加:营业外收入五(42)16,967,7929,851,635
减:营业外支出五(42)3,899,1401,566,842
其中:非流动资产处置损失 24,4466,223
四、利润总额(亏损总额以“-”号填列) 92,376,10567,083,729
减:所得税费用五(43)40,960,86046,898,221
五、净利润(净亏损以“-”号填列) 51,415,24520,185,508
归属于母公司所有者的净利润 20,601,5567,167,048
少数股东损益 30,813,68913,018,460
六、每股收益:   
(一)基本每股收益 0.01690.0059
(二)稀释每股收益 0.01690.0059
七、其他综合收益 158,127-853,400
八、综合收益总额 51,573,37219,332,108
归属于母公司所有者的综合收益总额 20,759,6836,313,648
归属于少数股东的综合收益总额 30,813,68913,018,460

法定代表人:许立 主管会计工作负责人:徐晓阳 会计机构负责人:石莹

母公司现金流量表

2012年1—6月

单位:元 币种:人民币

项目本期金额
实收资本(或股本)资本公积减:库存股专项储备盈余公积一般风险准备未分配利润所有者权益合计
一、上年年末余额1,216,800,000986,682,960  121,446,081 261,499,2782,586,428,319
加:会计政策变更        
前期差错更正        
其他        
二、本年年初余额1,216,800,000986,682,960  121,446,081 261,499,2782,586,428,319
三、本期增减变动金额(减少以“-”号填列)      28,073,14128,073,141
(一)净利润      101,081,141101,081,141
(二)其他综合收益        
上述(一)和(二)小计      101,081,141101,081,141
(三)所有者投入和减少资本        
1.所有者投入资本        
2.股份支付计入所有者权益的金额        
3.其他        
(四)利润分配      -73,008,000-73,008,000
1.提取盈余公积        
2.提取一般风险准备        

法定代表人:许立 主管会计工作负责人:徐晓阳 会计机构负责人:石莹

合并所有者权益变动表

2012年1—6月

单位:元 币种:人民币

项目附注本期金额上期金额
一、营业收入九(3)22,842,00012,697,000
减:营业成本九(3)  
营业税金及附加 2,028,473976,172
销售费用   
管理费用 30,169,86333,759,742
财务费用 40,022,32730,373,989
资产减值损失 -250-6,374
加:公允价值变动收益(损失以“-”号填列)   
投资收益(损失以“-”号填列)九(4)152,974,142139,700,808
其中:对联营企业和合营企业的投资收益九(4)-11,150,858-12,799,192
二、营业利润(亏损以“-”号填列) 103,595,72987,294,279
加:营业外收入   
减:营业外支出 2,514,5881,229,578
其中:非流动资产处置损失   
三、利润总额(亏损总额以“-”号填列) 101,081,14186,064,701
减:所得税费用   
四、净利润(净亏损以“-”号填列) 101,081,14186,064,701
五、每股收益:   
 (一)基本每股收益   
 (二)稀释每股收益   
六、其他综合收益   
七、综合收益总额 101,081,14186,064,701

单位:元 币种:人民币

项目附注本期金额上期金额
一、经营活动产生的现金流量:   
销售商品、提供劳务收到的现金 1,751,778,7031,506,430,696
客户存款和同业存放款项净增加额   
向中央银行借款净增加额   
向其他金融机构拆入资金净增加额   
收到原保险合同保费取得的现金   
收到再保险业务现金净额   
保户储金及投资款净增加额   
处置交易性金融资产净增加额   
收取利息、手续费及佣金的现金   
拆入资金净增加额   
回购业务资金净增加额   
收到的税费返还   
收到其他与经营活动有关的现金五(45)229,240,484197,917,502
经营活动现金流入小计 1,981,019,1871,704,348,198
购买商品、接受劳务支付的现金 622,200,6262,114,795,322
客户贷款及垫款净增加额   
存放中央银行和同业款项净增加额   
支付原保险合同赔付款项的现金   
支付利息、手续费及佣金的现金   
支付保单红利的现金   
支付给职工以及为职工支付的现金 115,598,306102,240,150
支付的各项税费 475,895,521506,547,710
支付其他与经营活动有关的现金五(45)304,384,767289,875,351
经营活动现金流出小计 1,518,079,2203,013,458,533
经营活动产生的现金流量净额 462,939,967-1,309,110,335
二、投资活动产生的现金流量:   
收回投资收到的现金 7,000,000 
取得投资收益收到的现金   
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额 825,50940,000
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额   
收到其他与投资活动有关的现金   
投资活动现金流入小计 7,825,50940,000
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金 1,344,2063,396,107
投资支付的现金  19,501,415
质押贷款净增加额   
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额   
支付其他与投资活动有关的现金   
投资活动现金流出小计 1,344,20622,897,522
投资活动产生的现金流量净额 6,481,303-22,857,522
三、筹资活动产生的现金流量:   
吸收投资收到的现金   
其中:子公司吸收少数股东投资收到的现金   
取得借款收到的现金 151,842,572260,997,592
发行债券收到的现金   
收到其他与筹资活动有关的现金   
筹资活动现金流入小计 151,842,572260,997,592
偿还债务支付的现金 943,051,024430,000,000
分配股利、利润或偿付利息支付的现金 260,543,688302,404,700
其中:子公司支付给少数股东的股利、利润 97,875,00087,500,000
支付其他与筹资活动有关的现金五(45)120,000,000248,400
筹资活动现金流出小计 1,323,594,712732,653,100
筹资活动产生的现金流量净额 -1,171,752,140-471,655,508
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响 18,727-229,117
五、现金及现金等价物净增加额 -702,312,143-1,803,852,482
加:期初现金及现金等价物余额 1,409,223,9223,019,076,167
六、期末现金及现金等价物余额 706,911,7791,215,223,685

法定代表人:许立 主管会计工作负责人:徐晓阳 会计机构负责人:石莹

母公司所有者权益变动表

2012年1—6月

单位:元 币种:人民币

项目上年同期金额
实收资本(或股本)资本公积减:库存股专项储备盈余公积一般风险准备未分配利润所有者权益合计
一、上年年末余额1,216,800,000986,682,960  114,167,429 402,847,4092,720,497,798
加:会计政策变更        
前期差错更正        
其他        
二、本年年初余额1,216,800,000986,682,960  114,167,429 402,847,4092,720,497,798
三、本期增减变动金额(减少以“-”号填列)    7,278,652 -141,348,131-134,069,479
(一)净利润      72,786,52172,786,521
(二)其他综合收益        
上述(一)和(二)小计      72,786,52172,786,521
(三)所有者投入和减少资本        
1.所有者投入资本        
2.股份支付计入所有者权益的金额        
3.其他        
(四)利润分配    7,278,652 -214,134,652-206,856,000
1.提取盈余公积    7,278,652 -7,278,652 
2.提取一般风险准备        
3.对所有者(或股东)的分配      -206,856,000-206,856,000
4.其他        
(五)所有者权益内部结转        
1.资本公积转增资本(或股本)        
2.盈余公积转增资本(或股本)        
3.盈余公积弥补亏损        
4.其他        
(六)专项储备        
1.本期提取        
2.本期使用        
(七)其他        
四、本期期末余额1,216,800,000986,682,960  121,446,081 261,499,2782,586,428,319

3.对所有者(或股东)的分配      -73,008,000-73,008,000
4.其他        
(五)所有者权益内部结转        
1.资本公积转增资本(或股本)        
2.盈余公积转增资本(或股本)        
3.盈余公积弥补亏损        
4.其他        
(六)专项储备        
1.本期提取        
2.本期使用        
(七)其他        
四、本期期末余额1,216,800,000986,682,960  121,446,081 289,572,4192,614,501,460

单位:元 币种:人民币

项目附注本期金额上期金额
一、经营活动产生的现金流量:   
销售商品、提供劳务收到的现金 22,842,00010,000,000
收到的税费返还   
收到其他与经营活动有关的现金 520,926,494446,438,183
经营活动现金流入小计 543,768,494456,438,183
购买商品、接受劳务支付的现金  766,400,000
支付给职工以及为职工支付的现金 52,168,36152,558,683
支付的各项税费 2,009,4968,782,737
支付其他与经营活动有关的现金 460,173,341556,836,034
经营活动现金流出小计 514,351,1981,384,577,454
经营活动产生的现金流量净额 29,417,296-928,139,271
二、投资活动产生的现金流量:   
收回投资收到的现金 7,000,000 
取得投资收益收到的现金 148,125,000152,500,000
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额 783,275 
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额   
收到其他与投资活动有关的现金   
投资活动现金流入小计 155,908,275152,500,000
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金 125,278546,177
投资支付的现金   
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额 380,100,000
支付其他与投资活动有关的现金   
投资活动现金流出小计 380,225,278546,182
投资活动产生的现金流量净额 -224,317,003151,953,818
三、筹资活动产生的现金流量:   
吸收投资收到的现金   
取得借款收到的现金   
发行债券收到的现金   
收到其他与筹资活动有关的现金   
筹资活动现金流入小计   
偿还债务支付的现金   
分配股利、利润或偿付利息支付的现金 73,004,624124,037,253
支付其他与筹资活动有关的现金   
筹资活动现金流出小计 73,004,624124,037,253
筹资活动产生的现金流量净额 -73,004,624-124,037,253
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响   
五、现金及现金等价物净增加额 -267,904,331-900,222,706
加:期初现金及现金等价物余额 305,459,4051,026,887,505
六、期末现金及现金等价物余额 37,555,074126,664,799

法定代表人:许立 主管会计工作负责人:徐晓阳 会计机构负责人:石莹

7.3 本报告期无会计政策、会计估计的变更。

7.4 本报告期无前期会计差错更正。

7.5 企业合并及合并财务报表

7.5.1 本期新纳入合并范围的主体和本期不再纳入合并范围的主体

7.5.1.1 本期新纳入合并范围的子公司、特殊目的主体、通过受托经营或承租等方式形成控制权的经营实体

单位:元 币种:人民币

名称期末净资产本期净利润
昆山英睿4,999,950-50

7.5.2 境外经营实体主要报表项目的折算汇率

资产和负债项目

2012年6月30日

Vantone Investment 1美元=6.3249人民币

除未分配利润外的其他股东权益项目、收入、费用及现金流量项目采用交易发生日的即期汇率折算。股票简称:万通地产 股票代码:600246 编号:临2012-029号

北京万通地产股份有限公司

董事会决议公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

北京万通地产股份有限公司第五届董事会于2012年7月30日召开临时会议,本次会议以通讯表决的方式进行,本次会议的通知于2012年7月26日以电子邮件形式发出,实际参与表决的董事11名。会议的召集及表决程序符合相关法规及《公司章程》规定。

本次会议通过了如下议案:

1. 公司2012年半年度报告全文及摘要的议案;

表决结果:11票同意,0票弃权,0票反对。

2. 公司2012年半年度利润分配方案的议案;

以2012年6月30日总股本121,680万股为基数,向全体股东按每10股派发现金红利0.6元(含税)的比例派发现金股利7300.8万元。

2012年半年度不实施资本公积金转增股本。

表决结果:11票同意,0票弃权,0票反对。

3. 修改公司章程部分条款的议案;

为规范公司利润分配行为,依据监管部门的相关指示精神,拟对公司章程中有关利润分配的条款做相应修改。具体修改内容如下:

原公司章程第155条为:

公司可以采取现金或者股票方式分配股利,可以进行中期现金分红。公司的利润分配应当重视对投资者的合理投资回报,利润分配政策应保持连续性和稳定性。若公司拟申请再融资,则公司最近三年以现金方式累计分配的利润不少于最近三年公司实现的年均可分配利润的30%,确因特殊原因不能达到上述比例的,董事会应当向股东大会做特别说明。

若存在公司股东违规占用公司资金情况的,公司应当扣减该股东所分配的现金股利,以偿还其占用的资金。

现修改为:

公司应充分重视对投资者回报,每年按当年实现的净利润(合并报表口径)一定比例以现金方式向股东分配股利。

除特殊情况外,公司在当年盈利且累计未分配利润为正的情况下,以现金方式分配的利润不少于当年实现的净利润(合并报表口径)的15%。

公司也可在综合考虑股本规模,市值水平、财务状况以及发展前景等因素的基础上,提出股票股利分配预案。

公司利润分配方案由经营层拟订后提交董事会和监事会审议。董事会审议分配方案后形成专项决议提请股东大会审议。

公司因特殊情况而不进行现金分红的,董事会应就不分红的原因,留存收益的用途及投资项目可行性讨论意见进行专项说明并提交独立董事审核,独立董事发表独立意见后提请股东大会审议并公开披露。

公司股东大会审议批准利润分配方案后60天内,公司必须实施完成利润分配的方案。

若遇到不可抗力及公司经营环境发生重大变化等特殊情况,公司可调整利润分配政策。公司董事会对调整方案作出专项说明及详细论证,提交独立董事审议后提请股东大会审议,股东大会以特别决议形式通过并以网络投票方式召开股东大会。

公司可以采取现金或者股票方式分配股利,可以进行中期现金分红。公司的利润分配应当重视对投资者的合理投资回报,利润分配政策应保持连续性和稳定性。若公司拟申请再融资,则公司最近三年以现金方式累计分配的利润不少于最近三年公司实现的年均可分配利润的30%,确因特殊原因不能达到上述比例的,董事会应当向股东大会做特别说明。

若存在公司股东违规占用公司资金情况的,公司应当扣减该股东所分配的现金股利,以偿还其占用的资金。

表决结果:11票同意,0票弃权,0票反对。

4. 召开公司2012年第六次临时股东大会的议案。

表决结果:11票同意,0票弃权,0票反对。

特此公告。

北京万通地产股份有限公司

董事会

2012年7月30日

股票代码:600246 股票简称:万通地产 公告编号:临2012-030

北京万通地产股份有限公司关于

召开2012年度第六次临时股东大会的通知

一、会议时间、地点、召开方式:

1.召开时间:2012年8月15日上午9:30

2.召开地点:万通地产第一会议室

3.召开方式:现场召开

二、会议议程:

(一)审议2012年半年度利润分配的议案。

(二)审议选举宋兴恺先生为公司第五届监事会监事的议案。

三、会议出席人员:

1.截止2012年8月8日下午3:00交易结束后,在中国证券登记结算有限责任公司上海分公司登记在册的本公司全体股东。因故不能出席会议的股东可以书面形式委托授权代理人出席;

2.公司现任董事、监事及高管人员;

3.公司常年法律顾问。

四、登记办法:

1.法人股东持营业执照复印件、股东账户卡、法人身份证、代理人持法人授权委托书及代理人身份证办理参会登记手续;

2.个人股东持本人身份证、股东账户卡、持股证明、代理人持授权委托书及代理人身份证办理登记手续;异地股东可采取传真或信函方式登记;

3.与会股东及代理人交通费、食宿费自理;

4.登记时间:2012年8月14日上午9:00至下午5:00;

5.登记地点:本公司董事会秘书办公室(北京市朝阳区朝阳门外大街甲6号万通中心写字楼D座4A层)

6.联系方式:联系人 程晓晞、王渴

联系电话 010—59070788/59071169

传真 010—59071159

邮政编码 100020

特此公告。

北京万通地产股份有限公司

董事会

2012年7月30日

授权委托书

兹委托_____先生(女士)代表我公司(本人)出席北京万通地产股份有限公司2012年度第六次临时股东大会,并代为行使对全部议案的表决权。

委托人(签字或盖章): 受托人(签字):

委托人持股数: 受托人身份证号:

委托人身份证号:

委托人股东帐号:

委托日期:

股票代码:600246 股票简称:万通地产 编号:临2012—031号

北京万通地产股份有限公司

监事会决议公告

北京万通地产股份有限公司第五届监事会于2012年7月30日召开临时会议,会议应到监事4名,实到监事4名,会议召开程序和表决方式符合相关法规及《公司章程》规定。

监事长刘俊勇先生主持会议,与会监事以举手表决方式通过如下议案:

1. 同意吴迪女士因个人原因辞去监事职务;

表决结果:4票同意,0票弃权,0票反对。

2. 选举宋兴恺先生为公司第五届监事会监事的议案;

表决结果:4票同意,0票弃权,0票反对。

特此公告。

北京万通地产股份有限公司

监事会

2012年7月30日

附件一:

个人简历

姓名:宋兴恺

性别:男

出生日期:1979年3月5日,1998、8—2002、7就读于北方工业大学土木工程专业,获学士学位,毕业后先后就职于北京市第二建筑工程有限公司、北京京伯房地产开发有限公司、任预算工程师,现任香河万通房地产开发有限公司造价部经理。

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