□本报记者 张昊

　万科（000002）24日公布的一季报显示，万科前3个月的签约金额较去年同期下降12%，不过一季度公司的净利润同比增长15.8%。

　万科一季报显示，今年前3个月，万科实现销售面积300.9万平方米，销售金额310.7亿元，签约金额同比去年下降12%。一季度万科实现结算面积75.4万平方米，结算收入101.3亿元，同比分别增长83.3%和32.1%；实现营业收入103.5亿元，净利润14.0亿元，同比分别增长29.8%和15.8%。

　截至一季度末，万科合并报表范围内有1304万平方米已售资源未竣工结算，合同金额合计约1389亿元。

　万科董秘谭华杰表示，市场由自住型需求主导的特征日益明显，万科的产品始终延续了以中小户型普通商品房为主的特点，契合市场需求。今年一季度，公司所销售的产品中，144平方米以下户型占比进一步微升至90%。公告显示，受结算资源结构、市场调整等因素影响，万科的结算毛利率由去年同期的35.0%下降至30.8%。

　谭华杰表示，就目前来看，土地市场的调整依然在延续，但土地出让底价的调整仍然不明显。未来在项目拓展方面，公司会继续关注土地市场可能存在的机会，但总体上还是会采取审慎的态度，坚持“宁可错过，绝不拿错”的原则。

　谭华杰还称，市场调整期，最重要的是确保经营的稳健性。万科会继续巩固自身优势，坚持积极销售、谨慎投资的策略，灵活应对市场变化。