□本报记者 林喆

　对于今年2月以来的楼市回暖，地产商普遍持谨慎态度。“调控并没有松动的迹象，房贷杠杆也没有放宽，开发企业只有顺应市场，要么调整售价，要么做好产品。”日前，恒基兆业地产有限公司一位高管在接受媒体采访时坦言，去年一季度至今，各地开发商的资金链都比较紧张，虽然经历销售回暖，但接下来开发商还会试探市场价格底线，而“绿色建筑”也成为部分房企应对调控的招数之一。

　近期，在中国城市科学研究会、中国绿色建筑与节能委员会等机构联合举办的高层论坛上，恒基兆业宣布了九项企业环保政策；该企业旗下两项目获得住建部认证的三星绿色建筑评价标识。该公司有关负责人表示，调控之下，住房质量越来越成为楼市竞争的重点，市场和购房者的取向，最终决定开发商开发绿色建筑的力度。

　在调控持续深化的背景下，为应对市场变化，很多房地产企业都在主动调整开发、销售及产品战略，落实及执行一系列加强内部管理的措施，逐步把战略重心向以刚性自住需求为主流的二三线城市转移，积极加速周转，同时提高产品质量。

　世茂房地产有关人士指出，今年一季度，针对刚需型及改善性产品的市场需求，公司以快速、灵活的产品推盘和供货策略调整，贴近年轻客群的个性化需求。截至3月28日，世茂集团今年内已累计完成签约额超过70亿元。