□周琳

　北京一年中最具人气的理财博览会——北京金博会于11月3日拉开帷幕。随着对理财产品了解的程度不断加深，一些司空见惯的理财产品已经难以抓住观众的眼球。参展商绞尽脑汁，希望亮出新奇货色。

　养老按揭实现以房养老

　随着中国社会的急剧转型，“以房养老”逐渐被人们所关注。同时，一些金融机构借鉴国外模式推出的“倒按揭”业务，给中国的房产市场、保险体系和法律体系带来一场考验。

　中信银行在此次金博会上推出的“养老按揭”贷款业务，是以住房为抵押、向借款人分期发放用于养老用途的贷款，通过金融服务的方式，为一部分老年人解决养老资金需求。虽然“养老按揭”与国外流行的“倒按揭”业务比较类似，但也有一些独特之处。

　首先，在借款人条件方面，“养老按揭”借款人可以是老年人本人，也可以是老年人的法定赡养人。

　其次，在贷款数额方面，“养老按揭”借款人需以自己所有的住房作为抵押，并且银行核定一个养老贷款额度，按约定贷款期限确定每月放款金额，按月直接发放养老贷款资金进入养老人账户。

　在还款方面，“养老按揭”借款人可以选择每期只还利息，贷款到期后偿还本金；也可以选择每期偿还一部分本金和利息，贷款到期后偿还剩余本金。如果借款人到期不能偿还贷款，则按合同约定处置抵押物。

　千万大钻及顶级克拉钻

　随着社会财富的增加，奢侈品成为富人的最爱，更有所谓的“三名”(名车、名钻、名瓷)一说流传于高端人群中。目前具备投资价值的奢侈品主要集中在一些颜色、净度、切工都很上乘的克拉钻和一些限量的顶级红酒、洋酒方面。

　在金博会现场，宝瑞通典当行展出了三颗超大克拉钻吸引了观众目光。其中包括一颗27.75克拉的巨钻及两颗10余克拉的圆钻。这三颗钻石总市价超过2000万元。

　长期来看，珠宝首饰的投资回报率呈稳定增长趋势。以钻石为例，如想获得较好的收益，一般都要收藏3年以上，会有约50%的增值，甚至一倍。一般来说，翡翠、红宝石等贵重宝玉石增值速度较钻石快，但也至少需要持有一到两年。

　如果投资钻石，一般白钻在1克拉以上，颜色在G色的涨幅最佳；如果想拿到国际市场上进行拍卖，当然是顶级白钻最好，颜色要达到D色。