§１ 重要提示
１．１ 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
本半年度报告摘要摘自半年度报告全文，报告全文同时刊载于巨潮资讯网（ｗｗｗ．ｃｎｉｎｆｏ．ｃｏｍ．ｃｎ）。投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读半年度报告全文。
１．２ 公司半年度财务报告未经会计师事务所审计。
１．３ 公司董事长高继胜先生、财务总监许忠平先生及财务部经理吕顺龙先生声明：保证半年度报告中财务报告的真实、完整。
§２ 上市公司基本情况
２．１ 基本情况简介
| 公司对外担保情况（不包括对子公司的担保） |
| 担保对象名称 | 担保额度相关公告披露日和编号 | 担保额度 | 实际发生日期（协议签署日） | 实际担保金额 | 担保类型 | 担保期 | 是否履行完毕 | 是否为关联方担保（是或否） |
| 杭州中尚蓝达置业有限公司 | ２００９年１０月１４日、２００９－０５３ | ３０，０００．００ | ２００９年１０月２０日 | ２９，５８８．００ | 连带责任担保 | ３年 | 否 | 是 |
| 报告期内审批的对外担保额度合计（Ａ１） | ０．００ | 报告期内对外担保实际发生额合计（Ａ２） | ０．００ |
| 报告期末已审批的对外担保额度合计（Ａ３） | ３０，０００．００ | 报告期末实际对外担保余额合计（Ａ４） | ２９，５８８．００ |
| 公司对子公司的担保情况 |
| 担保对象名称 | 担保额度相关公告披露日和编号 | 担保额度 | 实际发生日期（协议签署日） | 实际担保金额 | 担保类型 | 担保期 | 是否履行完毕 | 是否为关联方担保（是或否） |
| 南京莱茵达置业有限公司 | ２０１０年１０月２９日、２０１０－０５２ | ２５，０００．００ | ２０１０年１１月１９日 | ２５，０００．００ | 连带责任担保 | １８个月 | 否 | 是 |
| 扬州莱茵西湖置业有限公司 | ２０１０年８月１１日、２０１０－０４５ | １０，０００．００ | ２０１０年０８月３０日 | １０，０００．００ | 连带责任担保 | ２年 | 否 | 是 |
| 上海勤飞置业有限公司 | ２０１０年６月１８日、２０１０－０２８ | １０，０００．００ | ２０１０年０７月０５日 | １０，０００．００ | 连带责任担保 | ３年 | 否 | 是 |
| 扬州莱茵西湖置业有限公司 | ２００９年１１月１６日、２００９－０６０ | １０，０００．００ | ２００９年１１月３０日 | １０，０００．００ | 连带责任担保、质押担保 | ２年 | 否 | 是 |
| 杭州莱茵达枫潭置业有限公司 | ２０１１年３月３０日、２０１１－０１７ | ５，０００．００ | ２０１１年０３月３１日 | ５，０００．００ | 连带责任担保 | １年 | 否 | 是 |
| 浙江蓝凯贸易有限公司 | ２０１０年５月１９日、２０１０－０２２ | ６，０００．００ | ２０１０年０７月１５日 | ６，０００．００ | 连带责任担保 | １年 | 否 | 是 |
| 浙江蓝凯贸易有限公司 | ２０１１年２月２８日、２０１１－００２ | ６，０００．００ | ２０１１年０３月０７日 | ６，０００．００ | 连带责任担保 | １年 | 否 | 是 |
| 浙江蓝凯贸易有限公司 | ２０１１年２月２８日、２０１１－００２ | ３，０００．００ | ２０１１年０３月０２日 | ３，０００．００ | 连带责任担保 | １年 | 否 | 是 |
| 报告期内审批对子公司担保额度合计（Ｂ１） | １４，０００．００ | 报告期内对子公司担保实际发生额合计（Ｂ２） | １４，０００．００ |
| 报告期末已审批的对子公司担保额度合计（Ｂ３） | ７５，０００．００ | 报告期末对子公司实际担保余额合计（Ｂ４） | ７５，０００．００ |
| 公司担保总额（即前两大项的合计） |
| 报告期内审批担保额度合计（Ａ１＋Ｂ１） | １４，０００．００ | 报告期内担保实际发生额合计（Ａ２＋Ｂ２） | １４，０００．００ |
| 报告期末已审批的担保额度合计（Ａ３＋Ｂ３） | １０５，０００．００ | 报告期末实际担保余额合计（Ａ４＋Ｂ４） | １０４，５８８．００ |
| 实际担保总额（即Ａ４＋Ｂ４）占公司净资产的比例 | １３４．２１％ |
| 其中： |
| 为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额（Ｃ） | ０．００ |
| 直接或间接为资产负债率超过７０％的被担保对象提供的债务担保金额（Ｄ） | １０４，５８８．００ |
| 担保总额超过净资产 ５０％部分的金额（Ｅ） | ０．００ |
| 上述三项担保金额合计（Ｃ＋Ｄ＋Ｅ） | １０４，５８８．００ |
| 未到期担保可能承担连带清偿责任说明 | ８、公司为控股子公司杭州莱茵达枫潭置业有限公司通过农业银行杭州科技城支行向杭州解百集团股份有限公司的５０００万元委托借款提供担保，截止期末，实际借款余额５０００万元。如控股子公司杭州莱茵达枫潭置业有限公司到期末能偿还债务，公司将承担连带还款责任。
９、公司为全资子公司南京莱茵达置业有限公司对华能贵诚信托有限公司投资南京莱茵达置业有限公司持有的杭州莱德房地产开发有限公司５１％股权受益权的行权提供不超过２５０００万元人民币的担保。如果全资子公司南京莱茵达置业有限公司不在期限内行权，公司负有连带行权责任。 |
２．２ 主要财务数据和指标
２．２．１ 主要会计数据和财务指标
单位：元
| 股票简称 | 莱茵置业 |
| 股票代码 | ０００５５８ |
| 上市证券交易所 | 深圳证券交易所 |
| | 董事会秘书 | 证券事务代表 |
| 姓名 | 徐逸波 | 徐超 |
| 联系地址 | 浙江省杭州市文三路５３５号莱茵达大厦２０楼 | 浙江省杭州市文三路５３５号莱茵达大厦２０楼 |
| 电话 | （０５７１）８７８５１７３８ | （０５７１）８７８５１７３８ |
| 传真 | （０５７１）８７８５１７３９ | （０５７１）８７８５１７３９ |
| 电子信箱 | ｌｙｚｙ０００５５８＠１２６．ｃｏｍ | ｌｙｚｙ０００５５８＠１２６．ｃｏｍ |
２．２．２ 非经常性损益项目
√ 适用 □ 不适用
单位：元
| | 本报告期末 | 上年度期末 | 本报告期末比上年度期末增减（％） |
| 总资产（元） | ４，３４１，７５７，７４７．４４ | ３，７６０，０９９，６８５．２８ | １５．４７％ |
| 归属于上市公司股东的所有者权益（元） | ７７９，２６５，０１５．７４ | ７６２，９６５，００９．０６ | ２．１４％ |
| 股本（股） | ６３０，２６９，１５０．００ | ３７０，７４６，５５９．００ | ７０．００％ |
| 归属于上市公司股东的每股净资产（元／股） | １．２４ | ２．０６ | －３９．８１％ |
| | 报告期（１－６月） | 上年同期 | 本报告期比上年同期增减（％） |
| 营业总收入（元） | ５６６，４０４，０８８．３３ | ８０４，０８８，８０５．９０ | －２９．５６％ |
| 营业利润（元） | ６３，３７８，３９９．９５ | ５９，６２７，２３９．７２ | ６．２９％ |
| 利润总额（元） | ６２，７２９，６８４．９６ | ５７，６４１，２５１．３５ | ８．８３％ |
| 归属于上市公司股东的净利润（元） | ４５，２１８，２３８．２８ | ４０，４６０，９１９．６４ | １１．７６％ |
| 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润（元） | ３８，２７８，３６０．４５ | ３３，９５７，１３９．０７ | １２．７３％ |
| 基本每股收益（元／股） | ０．０７１７ | ０．０６４２ | １１．６８％ |
| 稀释每股收益（元／股） | ０．０７１７ | ０．０６４２ | １１．６８％ |
| 加权平均净资产收益率 （％） | ５．７６％ | ６．４０％ | －０．６４％ |
| 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（％） | ４．８７％ | ５．３７％ | －０．５０％ |
| 经营活动产生的现金流量净额（元） | －５９９，０８３，７０７．６２ | －７３，９７８，６２５．７５ | －７０９．８１％ |
| 每股经营活动产生的现金流量净额（元／股） | －０．９５ | －０．１２ | －６９１．６７％ |
２．２．３ 境内外会计准则差异
□ 适用 √ 不适用
§３ 股本变动及股东情况
３．１ 股份变动情况表
√ 适用 □ 不适用
单位：股
| 非经常性损益项目 | 金额 | 附注（如适用） |
| 非流动资产处置损益 | －５２，６３４．６２ | |
| 单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 | ７，４６２，９６４．２５ | |
| 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 | －５９６，０８０．３７ | |
| 少数股东权益影响额 | ９４９．８０ | |
| 所得税影响额 | １２４，６７８．７７ | |
| 合计 | ６，９３９，８７７．８３ | － |
３．２ 前１０名股东、前１０名无限售条件股东持股情况表
单位：股
| | 本次变动前 | 本次变动增减（＋，－） | 本次变动后 |
| 数量 | 比例 | 发行新股 | 送股 | 公积金转股 | 其他 | 小计 | 数量 | 比例 |
| 一、有限售条件股份 | １，４４７，４６３ | ０．３９％ | | １，０１３，２２４ | | －４６２，８２６ | ５５０，３９８ | １，９９７，８６１ | ０．３２％ |
| １、国家持股 | | | | | | | | | |
| ２、国有法人持股 | | | | | | | | | |
| ３、其他内资持股 | １，４４７，４６３ | ０．３９％ | | １，０１３，２２４ | | －４６２，８２６ | ５５０，３９８ | １，９９７，８６１ | ０．３２％ |
| 其中：境内非国有法人持股 | １，４４７，４６３ | ０．３９％ | | １，０１３，２２４ | | －４６２，８２６ | ５５０，３９８ | １，９９７，８６１ | ０．３２％ |
| 境内自然人持股 | | | | | | | | | |
| ４、外资持股 | | | | | | | | | |
| 其中：境外法人持股 | | | | | | | | | |
| 境外自然人持股 | | | | | | | | | |
| ５、高管股份 | | | | | | | | | |
| 二、无限售条件股份 | ３６９，２９９，０９６ | ９９．６１％ | | ２５８，５０９，３６７ | | ４６２，８２６ | ２５８，９７２，１９３ | ６２８，２７１，２８９ | ９９．６８％ |
| １、人民币普通股 | ３６９，２９９，０９６ | ９９．６１％ | | ２５８，５０９，３６７ | | ４６２，８２６ | ２５８，９７２，１９３ | ６２８，２７１，２８９ | ９９．６８％ |
| ２、境内上市的外资股 | | | | | | | | | |
| ３、境外上市的外资股 | | | | | | | | | |
| ４、其他 | | | | | | | | | |
| 三、股份总数 | ３７０，７４６，５５９ | １００．００％ | | ２５９，５２２，５９１ | | ０ | ２５９，５２２，５９１ | ６３０，２６９，１５０ | １００．００％ |
３．３ 控股股东及实际控制人变更情况
□ 适用 √ 不适用
§４ 董事、监事和高级管理人员情况
４．１ 董事、监事和高级管理人员持股变动
□ 适用 √ 不适用
§５ 董事会报告
５．１ 主营业务分行业、产品情况表
单位：万元
| 股东总数 | １６，６９７ |
| 前１０名股东持股情况 |
| 股东名称 | 股东性质 | 持股比例 | 持股总数 | 持有有限售条件股份数量 | 质押或冻结的股份数量 |
| 莱茵达控股集团有限公司 | 境内非国有法人 | ６５．９３％ | ４１５，５６４，７６５ | | ３８９，３７５，０００ |
| 高飞翔 | 境内自然人 | １．５９％ | １０，０００，０００ | | |
| 珠海蓝琴科技投资有限公司 | 境内非国有法人 | １．２７％ | ７，９９８，１２２ | ７８６，８０２ | |
| 杨霖 | 境内自然人 | ０．６２％ | ３，８８２，５４５ | | |
| 王康民 | 境内自然人 | ０．６０％ | ３，７７５，１７１ | | |
| 程桂生 | 境内自然人 | ０．５９％ | ３，７１３，２９３ | | |
| 陈锴 | 境内自然人 | ０．５１％ | ３，２１５，５９６ | | |
| 天津易安物业管理有限公司 | 境内非国有法人 | ０．４８％ | ３，０５２，６８７ | | |
| 何小妹 | 境内自然人 | ０．４４％ | ２，７４９，０４１ | | |
| 王国平 | 境内自然人 | ０．４３％ | ２，７２３，４００ | | |
| 前１０名无限售条件股东持股情况 |
| 股东名称 | 持有无限售条件股份数量 | 股份种类 |
| 莱茵达控股集团有限公司 | ４１５，５６４，７６５ | 人民币普通股 |
| 高飞翔 | １０，０００，０００ | 人民币普通股 |
| 珠海蓝琴科技投资有限公司 | ７，２１１，３２０ | 人民币普通股 |
| 杨霖 | ３，８８２，５４５ | 人民币普通股 |
| 王康民 | ３，７７５，１７１ | 人民币普通股 |
| 程桂生 | ３，７１３，２９３ | 人民币普通股 |
| 陈锴 | ３，２１５，５９６ | 人民币普通股 |
| 天津易安物业管理有限公司 | ３，０５２，６８７ | 人民币普通股 |
| 何小妹 | ２，７４９，０４１ | 人民币普通股 |
| 王国平 | ２，７２３，４００ | 人民币普通股 |
| 上述股东关联关系或一致行动的说明 | 前十名股东中第一大股东莱茵达控股集团有限公司与其他股东之间不存在关联，也不属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》中规定的一致行动人；未知其他股东间是否存在关联关系，也未知其他股东是否属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》中规定的一致行动人。 |
５．２ 主营业务分地区情况
单位：万元
| 主营业务分行业情况 |
| 分行业或分产品 | 营业收入 | 营业成本 | 毛利率（％） | 营业收入比上年同期增减（％） | 营业成本比上年同期增减（％） | 毛利率比上年同期增减（％） |
| 房地产销售 | ３１，４７７．１５ | １６，８１５．５２ | ４６．５８％ | －５２．８８％ | －４２．７４％ | １４．４９％ |
| 贸易销售 | ２５，０５５．６５ | ２４，７４７．７５ | １．２３％ | ８４．８９％ | ８３．３６％ | ０．４８％ |
| 餐饮服务 | ２．６１ | ８．３８ | －２２１．０７％ | １００．００％ | １００．００％ | －２２１．０７％ |
| 主营业务分产品情况 |
| 房地产销售 | ３１，４７７．１５ | １６，８１５．５２ | ４６．５８％ | －５２．８８％ | －４２．７４％ | １４．４９％ |
| 贸易销售 | ２５，０５５．６５ | ２４，７４７．７５ | １．２３％ | ８４．８９％ | ８３．３６％ | ０．４８％ |
| 餐饮服务 | ２．６１ | ８．３８ | －２２１．０７％ | １００．００％ | １００．００％ | －２２１．０７％ |
５．３ 主营业务及其结构发生重大变化的原因说明
□ 适用 √ 不适用
５．４ 主营业务盈利能力（毛利率）与上年相比发生重大变化的原因说明
□ 适用 √ 不适用
５．５ 利润构成与上年度相比发生重大变化的原因分析
□ 适用 √ 不适用
５．６ 募集资金使用情况
５．６．１ 募集资金使用情况对照表
□ 适用 √ 不适用
５．６．２ 变更募集资金投资项目情况表
□ 适用 √ 不适用
５．７ 董事会下半年的经营计划修改计划
□ 适用 √ 不适用
５．８ 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
□ 适用 √ 不适用
５．９ 公司董事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明
□ 适用 √ 不适用
５．１０ 公司董事会对会计师事务所上年度“非标准审计报告”涉及事项的变化及处理情况的说明
□ 适用 √ 不适用
§６ 重要事项
６．１ 收购、出售资产及资产重组
６．１．１ 收购资产
□ 适用 √ 不适用
６．１．２ 出售资产
□ 适用 √ 不适用
６．１．３ 自资产重组报告书或收购出售资产公告刊登后，该事项的进展情况及对报告期经营成果与财务状况的影响
□ 适用 √ 不适用
６．２ 担保事项
√ 适用 □ 不适用
单位：万元
| 关联方 | 向关联方提供资金 | 关联方向上市公司提供资金 |
| 发生额 | 余额 | 发生额 | 余额 |
| 莱茵达控股集团有限公司 | ５，０００．００ | ０．００ | ０．００ | ０．００ |
| 杭州中尚蓝达置业有限公司 | ０．００ | １３２．５４ | １５，４９２．８０ | ０．００ |
| 莱茵达控股集团有限公司 | ０．００ | ５０．１４ | ０．００ | ０．００ |
| 杭州蓝戴物业管理有限公司 | ０．００ | １．９７ | ０．００ | ０．００ |
| 合计 | ５，０００．００ | １８４．６５ | １５，４９２．８０ | ０．００ |
６．３ 非经营性关联债权债务往来
√ 适用 □ 不适用
单位：万元
| 地区 | 营业收入 | 营业收入比上年增减（％） |
| 江苏地区 | ２６，１０９．８５ | －６０．９６％ |
| 浙江地区 | ２５，１５５．１５ | ８７．５２％ |
| 上海地区 | ５，２７０．４１ | １０，１８１．３１％ |
其中：报告期内上市公司向控股股东及其子公司提供资金占用的发生额０．００万元，余额０．００万元。
６．４ 重大诉讼仲裁事项
□ 适用 √ 不适用
６．５ 其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明
□ 适用 √ 不适用
６．５．１ 证券投资情况
□ 适用 √ 不适用
６．５．２ 持有其他上市公司股权情况
□ 适用 √ 不适用
６．５．３ 大股东及其附属企业非经营性资金占用及清偿情况表
□ 适用 √ 不适用
６．５．４ 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
上市公司及其董事、监事和高级管理人员、公司持股５％以上股东及其实际控制人等有关方在报告期内或持续到报告期内的以下承诺事项
□ 适用 √ 不适用
６．５．５ 董事会本次利润分配或资本公积金转增股本预案
□ 适用 √ 不适用
６．５．６ 其他综合收益细目
单位：元
| 项目 | 本期发生额 | 上期发生额 |
| １．可供出售金融资产产生的利得（损失）金额 | | |
| 减：可供出售金融资产产生的所得税影响 | | |
| 前期计入其他综合收益当期转入损益的净额 | | |
| 小计 | | |
| ２．按照权益法核算的在被投资单位其他综合收益中所享有的份额 | | |
| 减：按照权益法核算的在被投资单位其他综合收益中所享有的份额产生的所得税影响 | | |
| 前期计入其他综合收益当期转入损益的净额 | | |
| 小计 | | |
| ３．现金流量套期工具产生的利得（或损失）金额 | | |
| 减：现金流量套期工具产生的所得税影响 | | |
| 前期计入其他综合收益当期转入损益的净额 | | |
| 转为被套期项目初始确认金额的调整额 | | |
| 小计 | | |
| ４．外币财务报表折算差额 | | |
| 减：处置境外经营当期转入损益的净额 | | |
| 小计 | | |
| ５．其他 | | |
| 减：由其他计入其他综合收益产生的所得税影响 | | |
| 前期其他计入其他综合收益当期转入损益的净额 | | |
| 小计 | | |
| 合计 | ０．００ | ０．００ |
６．６ 报告期接待调研、沟通、采访等活动情况表
| 项目 | 期末余额 | 年初余额 |
| 合并 | 母公司 | 合并 | 母公司 |
| 流动资产： | | | | |
| 货币资金 | ５３０，８４５，４９０．８１ | １１，２２１，５３６．７７ | ５８０，５７５，８４３．２４ | ２７，４６７，７６３．３０ |
| 结算备付金 | | | | |
| 拆出资金 | | | | |
| 交易性金融资产 | | | | |
| 应收票据 | | | | |
| 应收账款 | ５９４，１１９．０３ | ５９４，１１９．０３ | ５９４，１１９．０３ | ５９４，１１９．０３ |
| 预付款项 | ２５，６６１，６９１．３２ | １，２０８，３９０．００ | １２，８９０，１７０．９０ | １，９８８，６９０．００ |
| 应收保费 | | | | |
| 应收分保账款 | | | | |
| 应收分保合同准备金 | | | | |
| 应收利息 | | | | |
| 应收股利 | | | | |
| 其他应收款 | １７，３６９，４６７．５１ | １，１０１，９００，８４９．７４ | １６８，０６９，４８１．９３ | ８６８，６９５，４７７．８６ |
| 买入返售金融资产 | | | | |
| 存货 | ３，３３３，９７２，０６４．１０ | ３，２００，０００．００ | ２，６１５，２７２，８８０．９７ | ３，６５０，０００．００ |
| 一年内到期的非流动资产 | | | | |
| 其他流动资产 | | | | |
| 流动资产合计 | ３，９０８，４４２，８３２．７７ | １，１１８，１２４，８９５．５４ | ３，３７７，４０２，４９６．０７ | ９０２，３９６，０５０．１９ |
| 非流动资产： | | | | |
| 发放委托贷款及垫款 | | | | |
| 可供出售金融资产 | | | | |
| 持有至到期投资 | ７０，０００，０００．００ | ７０，０００，０００．００ | | |
| 长期应收款 | | | | |
| 长期股权投资 | １９，０６２，８８８．８５ | ５６２，３２９，６３０．２０ | ３４，５４５，９１６．６７ | ５４６，７４５，０９０．８４ |
| 投资性房地产 | | | | |
| 固定资产 | ２８０，８１８，７２７．２８ | ２１２，６６９，０３９．４５ | ２８３，９６３，７４１．７５ | ２１４，９５８，６１６．２９ |
| 在建工程 | | | | |
| 工程物资 | | | | |
| 固定资产清理 | | | | |
| 生产性生物资产 | | | | |
| 油气资产 | | | | |
| 无形资产 | １，５２９，０２６．２７ | １，１３０，７７９．１９ | １，６７８，６５６．５３ | １，２７３，６２３．３９ |
| 开发支出 | | | | |
| 商誉 | ２８，５９０，９４２．７５ | | ２８，５９０，９４２．７５ | |
| 长期待摊费用 | ２，４６６，９０１．８９ | １３１，７４１．５０ | ３，０７５，５２３．８３ | １８８，２０２．１０ |
| 递延所得税资产 | ３０，８４６，４２７．６３ | | ３０，８４２，４０７．６８ | |
| 其他非流动资产 | | | | |
| 非流动资产合计 | ４３３，３１４，９１４．６７ | ８４６，２６１，１９０．３４ | ３８２，６９７，１８９．２１ | ７６３，１６５，５３２．６２ |
| 资产总计 | ４，３４１，７５７，７４７．４４ | １，９６４，３８６，０８５．８８ | ３，７６０，０９９，６８５．２８ | １，６６５，５６１，５８２．８１ |
| 流动负债： | | | | |
| 短期借款 | ７９２，０００，０００．００ | | ３０４，９５０，０００．００ | |
| 向中央银行借款 | | | | |
| 吸收存款及同业存放 | | | | |
| 拆入资金 | | | | |
| 交易性金融负债 | | | | |
| 应付票据 | ９０，０００，０００．００ | | ６０，０００，０００．００ | |
| 应付账款 | ６４，６１２，５７０．４６ | | ２２７，９１２，７０４．８８ | |
| 预收款项 | ５２０，８４７，３７４．４６ | | ４２６，９９６，９８０．１３ | |
| 卖出回购金融资产款 | | | | |
| 应付手续费及佣金 | | | | |
| 应付职工薪酬 | １６４，２７６．７８ | | １９３，１３４．３５ | |
| 应交税费 | －１，４５１，６３０．６４ | １１，４７２，０２７．１９ | １０３，８９６，７３０．０６ | ３，８３５，６６０．０８ |
| 应付利息 | | | | |
| 应付股利 | ３１，８２９，５８０．２０ | ２２，３２９，５８０．２０ | １３，９３２，６８５．６８ | ２，４３２，６８５．６８ |
| 其他应付款 | ６３１，３８４，４９５．６３ | １，２０５，１９６，７３０．４９ | ６３８，９３５，４１６．２８ | ９０７，６８５，６９９．９２ |
| 应付分保账款 | | | | |
| 保险合同准备金 | | | | |
| 代理买卖证券款 | | | | |
| 代理承销证券款 | | | | |
| 一年内到期的非流动负债 | ３０６，５００，０００．００ | | ２４０，０００，０００．００ | |
| 其他流动负债 | | | | |
| 流动负债合计 | ２，４３５，８８６，６６６．８９ | １，２３８，９９８，３３７．８８ | ２，０１６，８１７，６５１．３８ | ９１３，９５４，０４５．６８ |
| 非流动负债： | | | | |
| 长期借款 | ７５５，０００，０００．００ | | ６０６，５００，０００．００ | |
| 应付债券 | | | | |
| 长期应付款 | | | | |
| 专项应付款 | | | | |
| 预计负债 | | | | |
| 递延所得税负债 | | | | |
| 其他非流动负债 | ２５０，０００，０００．００ | | ２５０，０００，０００．００ | |
| 非流动负债合计 | １，００５，０００，０００．００ | | ８５６，５００，０００．００ | |
| 负债合计 | ３，４４０，８８６，６６６．８９ | １，２３８，９９８，３３７．８８ | ２，８７３，３１７，６５１．３８ | ９１３，９５４，０４５．６８ |
| 所有者权益（或股东权益）： | | | | |
| 实收资本（或股本） | ６３０，２６９，１５０．００ | ６３０，２６９，１５０．００ | ３７０，７４６，５５９．００ | ３７０，７４６，５５９．００ |
| 资本公积 | ３０，０８２，５７０．１３ | ３１，２６２，２４７．５１ | ３０，０８２，５７０．１３ | ３１，２６２，２４７．５１ |
| 减：库存股 | | | | |
| 专项储备 | | | | |
| 盈余公积 | ３９，５８６，３０２．８６ | ３８，６６７，３３８．６５ | ３９，５８６，３０２．８６ | ３８，６６７，３３８．６５ |
| 一般风险准备 | | | | |
| 未分配利润 | ７９，３２６，９９２．７５ | ２５，１８９，０１１．８４ | ３２２，５４９，５７７．０７ | ３１０，９３１，３９１．９７ |
| 外币报表折算差额 | | | | |
| 归属于母公司所有者权益合计 | ７７９，２６５，０１５．７４ | ７２５，３８７，７４８．００ | ７６２，９６５，００９．０６ | ７５１，６０７，５３７．１３ |
| 少数股东权益 | １２１，６０６，０６４．８１ | | １２３，８１７，０２４．８４ | |
| 所有者权益合计 | ９００，８７１，０８０．５５ | ７２５，３８７，７４８．００ | ８８６，７８２，０３３．９０ | ７５１，６０７，５３７．１３ |
| 负债和所有者权益总计 | ４，３４１，７５７，７４７．４４ | １，９６４，３８６，０８５．８８ | ３，７６０，０９９，６８５．２８ | １，６６５，５６１，５８２．８１ |
§７ 财务报告
７．１ 审计意见
| 接待时间 | 接待地点 | 接待方式 | 接待对象 | 谈论的主要内容及提供的资料 |
| ２０１１年０４月０７日 | 杭州 | 实地调研 | 上海泽熙投资管理有限公司徐俊、崔娟 | 公司发展战略及发展前景 |
| ２０１１年０４月２２日 | 杭州 | 实地调研 | 东方证券股份有限公司证券研究所房地产行业高级分析师杨国华 | 公司发展战略及发展前景 |
| ２０１１年０４月２２日 | 杭州 | 实地调研 | 华富基金管理有限公司机构投资部副总监胡爱军 | 公司发展战略及发展前景 |
| ２０１１年０４月２２日 | 杭州 | 实地调研 | 招商基金管理有限公司研究部张笑天 | 公司发展战略及发展前景 |
| ２０１１年０４月２２日 | 杭州 | 实地调研 | 华泰资产管理有限公司权益组合管理部高级投资经理辛欢 | 公司发展战略及发展前景 |
| ２０１１年０５月１８日 | 杭州 | 实地调研 | 盈融达投资（北京）有限公司副总经理童健、嘉实基金管理有限公司基金经理助理杨毅 | 公司发展战略及发展前景 |
| ２０１１年０５月２４日 | 杭州 | 实地调研 | 中信建投证券有限责任公司研究发展部高级经理、房地产行业分析师陈莹 | 公司发展战略及发展前景 |
| ２０１１年０６月０１日 | 杭州 | 实地调研 | 上海泽熙投资管理有限公司投资研究员洪俊骅 | 公司发展战略及发展前景 |
７．２ 财务报表
７．２．１ 资产负债表
编制单位：莱茵达置业股份有限公司 ２０１１年０６月３０日 单位：元
７．２．２ 利润表
编制单位：莱茵达置业股份有限公司 ２０１１年１－６月 单位：元
| 项目 | 本期金额 | 上期金额 |
| 合并 | 母公司 | 合并 | 母公司 |
| 一、营业总收入 | ５６６，４０４，０８８．３３ | １，０５０，０００．００ | ８０４，０８８，８０５．９０ | ６００，０００．００ |
| 其中：营业收入 | ５６６，４０４，０８８．３３ | １，０５０，０００．００ | ８０４，０８８，８０５．９０ | ６００，０００．００ |
| 利息收入 | | | | |
| 已赚保费 | | | | |
| 手续费及佣金收入 | | | | |
| 二、营业总成本 | ５０１，９２０，３３１．０９ | ８，０６６，２００．２３ | ７４４，５６２，７０８．８９ | ２，８８３，４６４．８２ |
| 其中：营业成本 | ４１６，１６６，５５５．０４ | ４５０，０００．００ | ５８８，１４１，０５０．９４ | |
| 利息支出 | | | | |
| 手续费及佣金支出 | | | | |
| 退保金 | | | | |
| 赔付支出净额 | | | | |
| 提取保险合同准备金净额 | | | | |
| 保单红利支出 | | | | |
| 分保费用 | | | | |
| 营业税金及附加 | ２６，２５９，４２０．１８ | ３３，６００．００ | １２２，１０６，８１２．８７ | １０５，３００．００ |
| 销售费用 | ２３，５４０，５８５．５７ | ２７０，０００．００ | １２，２５３，７４８．９６ | |
| 管理费用 | ３５，７０４，７２３．３９ | １２，６６６，５９０．９６ | ２８，６６１，２９８．６０ | １１，０１８，７９５．０６ |
| 财务费用 | ８，３１３，５５４．８１ | ２，３６４，５０９．２７ | ２４５，４０２．１５ | －６，０８０，５７２．９３ |
| 资产减值损失 | －８，０６４，５０７．９０ | －７，７１８，５００．００ | －６，８４５，６０４．６３ | －２，１６０，０５７．３１ |
| 加：公允价值变动收益（损失以“－”号填列） | | | | |
| 投资收益（损失以“－”号填列） | －１，１０５，３５７．２９ | ９，８１４，６４２．７０ | １０１，１４２．７１ | １３９，６０１，１４２．７１ |
| 其中：对联营企业和合营企业的投资收益 | －１，１０５，３５７．２９ | －１，１０５，３５７．２９ | ２４６，３０６．７１ | ２４６，３０６．７１ |
| 汇兑收益（损失以“－”号填列） | | | | |
| 三、营业利润（亏损以“－”号填列） | ６３，３７８，３９９．９５ | ２，７９８，４４２．４７ | ５９，６２７，２３９．７２ | １３７，３１７，６７７．８９ |
| 加：营业外收入 | １７３，５７７．９５ | | ６８，８６１．８５ | |
| 减：营业外支出 | ８２２，２９２．９４ | １００，０００．００ | ２，０５４，８５０．２２ | |
| 其中：非流动资产处置损失 | ６８，５９９．６２ | | | |
| 四、利润总额（亏损总额以“－”号填列） | ６２，７２９，６８４．９６ | ２，６９８，４４２．４７ | ５７，６４１，２５１．３５ | １３７，３１７，６７７．８９ |
| 减：所得税费用 | １９，７２２，４０６．７１ | | １７，３２８，８６９．３３ | |
| 五、净利润（净亏损以“－”号填列） | ４３，００７，２７８．２５ | ２，６９８，４４２．４７ | ４０，３１２，３８２．０２ | １３７，３１７，６７７．８９ |
| 归属于母公司所有者的净利润 | ４５，２１８，２３８．２８ | ２，６９８，４４２．４７ | ４０，４６０，９１９．６４ | １３７，３１７，６７７．８９ |
| 少数股东损益 | －２，２１０，９６０．０３ | | －１４８，５３７．６２ | |
| 六、每股收益： | | | | |
| （一）基本每股收益 | ０．０７１７ | | ０．０６４２ | |
| （二）稀释每股收益 | ０．０７１７ | | ０．０６４２ | |
| 七、其他综合收益 | | | | |
| 八、综合收益总额 | ４３，００７，２７８．２５ | ２，６９８，４４２．４７ | ４０，３１２，３８２．０２ | １３７，３１７，６７７．８９ |
| 归属于母公司所有者的综合收益总额 | ４５，２１８，２３８．２８ | ２，６９８，４４２．４７ | ４０，４６０，９１９．６４ | １３７，３１７，６７７．８９ |
| 归属于少数股东的综合收益总额 | －２，２１０，９６０．０３ | | －１４８，５３７．６２ | |
本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：０．００元。
７．２．３ 现金流量表
编制单位：莱茵达置业股份有限公司 ２０１１年１－６月 单位：元
| 项目 | 本期金额 | 上期金额 |
| 合并 | 母公司 | 合并 | 母公司 |
| 一、经营活动产生的现金流量： | | | | |
| 销售商品、提供劳务收到的现金 | ６８７，９３９，２２２．１５ | ４５０，０００．００ | ７２５，８９７，９８７．０３ | |
| 客户存款和同业存放款项净增加额 | | | | |
| 向中央银行借款净增加额 | | | | |
| 向其他金融机构拆入资金净增加额 | | | | |
| 收到原保险合同保费取得的现金 | | | | |
| 收到再保险业务现金净额 | | | | |
| 保户储金及投资款净增加额 | | | | |
| 处置交易性金融资产净增加额 | | | | |
| 收取利息、手续费及佣金的现金 | | | | |
| 拆入资金净增加额 | | | | |
| 回购业务资金净增加额 | | | | |
| 收到的税费返还 | | | | |
| 收到其他与经营活动有关的现金 | ６８４，６１９，９８１．３７ | １，７８３，３３０，５８２．８７ | ５６０，５５４，０４３．２１ | ９３０，７６４，３００．９２ |
| 经营活动现金流入小计 | １，３７２，５５９，２０３．５２ | １，７８３，７８０，５８２．８７ | １，２８６，４５２，０３０．２４ | ９３０，７６４，３００．９２ |
| 购买商品、接受劳务支付的现金 | １，１２６，４６１，３４５．００ | | ９８８，０１９，２９７．４６ | |
| 客户贷款及垫款净增加额 | | | | |
| 存放中央银行和同业款项净增加额 | | | | |
| 支付原保险合同赔付款项的现金 | | | | |
| 支付利息、手续费及佣金的现金 | | | | |
| 支付保单红利的现金 | | | | |
| 支付给职工以及为职工支付的现金 | １５，７０７，１０５．０７ | ３，８７１，９２８．０２ | ９，７０５，０５５．２６ | ２，５３９，２９２．０８ |
| 支付的各项税费 | １６３，６７６，２２５．３３ | ２，０８９，３７１．３２ | ８４，９１３，５８２．６４ | ９２５，２５２．９３ |
| 支付其他与经营活动有关的现金 | ６６５，７９８，２３５．７４ | １，７０３，５６７，１７５．７２ | ２７７，７９２，７２０．６３ | ８４１，９５２，３９９．６１ |
| 经营活动现金流出小计 | １，９７１，６４２，９１１．１４ | １，７０９，５２８，４７５．０６ | １，３６０，４３０，６５５．９９ | ８４５，４１６，９４４．６２ |
| 经营活动产生的现金流量净额 | －５９９，０８３，７０７．６２ | ７４，２５２，１０７．８１ | －７３，９７８，６２５．７５ | ８５，３４７，３５６．３０ |
| 二、投资活动产生的现金流量： | | | | |
| 收回投资收到的现金 | １０，８６０，１０３．３５ | １０，８６０，１０３．３５ | ７８８，９１６．００ | ７８８，９１６．００ |
| 取得投资收益收到的现金 | | １０，９１９，９９９．９９ | ９，０００，０００．００ | ９，０００，０００．００ |
| 处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额 | １１０，０００．００ | | | |
| 处置子公司及其他营业单位收到的现金净额 | | | | |
| 收到其他与投资活动有关的现金 | | | | |
| 投资活动现金流入小计 | １０，９７０，１０３．３５ | ２１，７８０，１０３．３４ | ９，７８８，９１６．００ | ９，７８８，９１６．００ |
| 购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金 | １，４５９，７３９．００ | ５０２，５４９．００ | １，７１８，２８３．９９ | １，００２，５６６．００ |
| 投资支付的现金 | ７０，０００，０００．００ | １００，０００，０００．００ | | ８０，０００，０００．００ |
| 质押贷款净增加额 | | | | |
| 取得子公司及其他营业单位支付的现金净额 | | | | |
| 支付其他与投资活动有关的现金 | １２４，６４２．００ | １０８，０００．００ | ６０，０００．００ | ６０，０００．００ |
| 投资活动现金流出小计 | ７１，５８４，３８１．００ | １００，６１０，５４９．００ | １，７７８，２８３．９９ | ８１，０６２，５６６．００ |
| 投资活动产生的现金流量净额 | －６０，６１４，２７７．６５ | －７８，８３０，４４５．６６ | ８，０１０，６３２．０１ | －７１，２７３，６５０．００ |
| 三、筹资活动产生的现金流量： | | | | |
| 吸收投资收到的现金 | | | １８，０００，０００．００ | |
| 其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金 | | | １８，０００，０００．００ | |
| 取得借款收到的现金 | １，０５７，３５０，０００．００ | | ５４２，８１０，０００．００ | ２１，２７０，０００．００ |
| 发行债券收到的现金 | | | | |
| 收到其他与筹资活动有关的现金 | | | | |
| 筹资活动现金流入小计 | １，０５７，３５０，０００．００ | | ５６０，８１０，０００．００ | ２１，２７０，０００．００ |
| 偿还债务支付的现金 | ３５３，９５０，０００．００ | | ４０９，５００，０００．００ | |
| 分配股利、利润或偿付利息支付的现金 | ８８，７５７，３６０．２９ | １１，６６７，８８８．６８ | ７５，７４６，４４４．０２ | ３５，８０２，８４２．３０ |
| 其中：子公司支付给少数股东的股利、利润 | ２，０００，０００．００ | | ４，０００，０００．００ | |
| 支付其他与筹资活动有关的现金 | ４，６７５，００６．８７ | | ４００，０００．００ | |
| 筹资活动现金流出小计 | ４４７，３８２，３６７．１６ | １１，６６７，８８８．６８ | ４８５，６４６，４４４．０２ | ３５，８０２，８４２．３０ |
| 筹资活动产生的现金流量净额 | ６０９，９６７，６３２．８４ | －１１，６６７，８８８．６８ | ７５，１６３，５５５．９８ | －１４，５３２，８４２．３０ |
| 四、汇率变动对现金及现金等价物的影响 | | | | |
| 五、现金及现金等价物净增加额 | －４９，７３０，３５２．４３ | －１６，２４６，２２６．５３ | ９，１９５，５６２．２４ | －４５９，１３６．００ |
| 加：期初现金及现金等价物余额 | ５８０，５７５，８４３．２４ | ２７，４６７，７６３．３０ | ２５２，３０６，８４２．７７ | ５，８７５，１４３．８３ |
| 六、期末现金及现金等价物余额 | ５３０，８４５，４９０．８１ | １１，２２１，５３６．７７ | ２６１，５０２，４０５．０１ | ５，４１６，００７．８３ |
７．２．４ 合并所有者权益变动表（附后）
７．２．５ 母公司所有者权益变动表（附后）
７．３ 报表附注
７．３．１ 如果出现会计政策、会计估计变更或会计差错更正的，说明有关内容、原因及影响数
□ 适用 √ 不适用
７．３．２ 如果财务报表合并范围发生重大变化的，说明原因及影响数
√ 适用 □ 不适用
２、贵州莱茵达矿业发展有限公司
２０１１年６月，公司设立贵州莱茵达矿业发展有限公司，注册资本５０００万元，截止２０１１年６月３０日，该公司实收资本１０００万元，公司占有其１００％股份。本报告期，公司将其纳入合并报表范围。本报告期无损益。 |
７．３．３ 如果被出具非标准审计报告，列示涉及事项的有关附注
□ 适用 √ 不适用
证券代码：０００５５８ 证券简称：莱茵置业 公告编号：２０１１－０３９
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